appartement à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

NANTES - Charmant APPARTEMENT T3 de 65 m² avec BALCON , à Vendre Vous rêvez de vivre à NANTES dans un cadre verdoyant, tout en étant proche du centre-ville ? Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², situé au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité de la Sèvre. Imaginez-vous dans ce bel appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, avec un grand parc arboré pour vous offrir des moments de détente. Profitez de balades en pleine nature, tout en restant à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville ! Avec ses parkings privatifs, la facilité d'accès aux transports en commun (Tram et Busway à 5 minutes), et sa proximité immédiate des commodités essentielles (écoles, magasins, cinéma, centre culturel), cet appartement est idéal pour ceux qui veulent savourer le meilleur de la vie urbaine et naturelle. Que vous soyez une famille cherchant un cadre paisible ou un investisseur locatif en quête d’une opportunité dans un quartier prisé, ce bien est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement dans un cadre privilégié ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr 06 700 900 10 (appel, SMS, Whatsapp) Merci de privilégier le contact par e-mail, SMS ou Whatsapp pour un retour rapide, je vous répondrai au plus vite ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873445)

ENGLISH

For Sale: Charming 3-room Apartment in Nantes, Ideally Located Discover this beautiful 65 m² apartment located on the 1st floor of a gated residence, nestled in one of the most popular areas of Nantes, near the Sèvre. This apartment offers you an exceptional living environment with a large wooded park, perfect for your moments of relaxation. Characteristics of the apartment: - Type T3, spacious and bright - Secure residence with private parking - Green and peaceful environment Privileged location: - Only 10 minutes by bike from Nantes city center - Easy access to public transport: Tram and Busway 5 minutes away - In the immediate vicinity of essential amenities: shops, post office, school, gym, cinema, and cultural center - easy parking in front of the residence This property is ideal for a household wishing to enjoy city life while benefiting from a natural and peaceful setting. It is also an excellent opportunity for rental investors thanks to its popular location. For more information or to arrange a visit, contact: Karine FARIGU Email: karine.farigu@capifrance.fr Phone: 06 700 900 10 Don't miss this rare opportunity on the Nantes market! Enter your future home today! Number of lots in the co-ownership: 20, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,200 or €100 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zu verkaufen: Charmante T3-Wohnung in Nantes, ideal gelegen Entdecken Sie diese schöne 65 m² große Wohnung im 1. Stock einer geschlossenen Residenz, eingebettet in einer der beliebtesten Gegenden von Nantes, in der Nähe der Sèvre. Diese Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit einem großen bewaldeten Park, perfekt für Ihre Momente der Entspannung. Merkmale der Wohnung: - Typ T3, geräumig und hell - Sichere Residenz mit privatem Parkplatz - Grüne und ruhige Umgebung Bevorzugte Lage: - Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum von Nantes entfernt - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn und Bus 5 Minuten entfernt - In der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten: Geschäfte, Post, Schule, Turnhalle, Kino und Kulturzentrum - gute Parkmöglichkeiten vor der Residenz Diese Immobilie ist ideal für ein Zuhause, das das Stadtleben genießen und gleichzeitig von einer natürlichen und beruhigenden Umgebung profitieren möchte. Aufgrund seiner beliebten Lage stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für Mietinvestoren dar. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich an: Karine FARIGU E-Mail: karine.farigu@capifrance.fr Telefon: 06 700 900 10 Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Markt von Nantes! Betreten Sie noch heute Ihr zukünftiges Zuhause! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 20, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1200 € oder 100 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938475053), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

balcon

Prestations du bien

3 pièces