appartement à la vente - 42300 ROANNE

Descriptif du bien

Nouveau bien Ophéor par Chalton Dubanchet : triplex T6 spacieux de 104.70 m², idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Au rdc entrée avec placard intégré et espace buanderie, au premier découvrez un grand salon/séjour lumineux, une cuisine fermée, à aménager selon vos envies et des toilettes séparées avec lave-mains. Au dernier étage 4 chambres, dont 2 équipées de placards intégrés, une salle de bains avec toilettes. L\'agencement sur 3 niveaux offre des espaces distincts et confortables. Le chauffage est individuel et au gaz. Nouveau DPE C (100 kwh) GES C (18 kg/C0). Estimation des coûts annuels d\'énergie entre 970 euros et 1350 euros, prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris). Copropriété : aucune procédure en cours. Lot 17 : 85.93 euros charges/mois. Taxe Foncière + OM : 1490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Remise des offres d\'achat jusqu\'au 10/01/2025 à 10H au cabinet CHALTON DUBANCHET par mail ou en mains propres après visite sur rdv au 04/77/60/44/16. Dispositions de l\'article L.443-1 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Frais de notaires réduits.Le prix, les nombreux rangements, la localisation, les frais de notaire réduits en font un bien à visiter rapidement. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015.08 euros. Stéphanie FARENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : 8832

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