appartement à la vente - 40280 SAINT PIERRE DU MONT

Descriptif du bien

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité : Résidence "Les jardins de Brettes" à Saint Pierre du Mont Lot 11 - appartement T3 d'une superficie de 66,61M2 avec grande terrasse de 24M2. Venez découvrir une résidence en plein centre ville de Saint Pierre du Mont (coeur de ville) et à proximité immédiate de Mont de Marsan. Composée d’un bâtiment en R+2 idéalement situé avec jardin, balcon ou terrasse. Ce sont 11 appartements de standing avec de belles prestations. L’emplacement est idéal à proximité de toutes les commodités. Ces T2 et T3 ne peuvent que correspondre à vos attentes que ce soit pour un placement locatif avec une forte demande, gage d’un très bon rendement ou y habiter en résidence principale. T2 (8 disponibles): Prix de 127.000 à 134.500 Euros avec jardin ou balcon. Les honoraires sont inclus. T3 (3 disponibles): Prix de 182.000 à 195.000 Euros avec grand jardin ou balcon terrasse. Les honoraires sont inclus. Vous êtes investisseur et vous souhaitez une rentabilité pérenne locative. Cette résidence est proche de l'IUT, de l'IUFM, de l'école d’infirmière. Prestations de grande qualité : - RE 2020 - Pompe à chaleur ALDES (très économique) vous assurant chaleur l’hiver et fraicheur l’été - Cuisine équipée (offerte jusqu'au 01/12/2023) avec plaque vitro, hotte décorative, meubles (différents coloris) avec plan de travail, emplacement pour four et lave vaisselle. - Salle d’eau avec faïence (différents coloris) douche, meuble vasque avec miroir et tiroirs. Frais de Notaire réduits sur ces biens neufs. Possibilité de parking. Accès PMR N’hésitez pas à me contacter, c’est avec plaisir que je nous échangerons sur les caractéristiques ce très beau projet neuf, idéalement situé. Je vous exposerai les avantages fiscaux LMNP et je serai en mesure de vous transmettre la plaquette commerciale suivant le bien. Nombre de lots de la copropriété: 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.pigeot (réf. 550284 )

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur