appartement à la vente - 38780 PONT EVEQUE

Descriptif du bien

Aux portes de de la ville antique de Vienne, à 30 minutes au sud de Lyon, à cinq minutes à pied du centre-ville de Pont Eveque, dans une bâtisse entièrement rénovée venez découvrir cette opportunité de plateau aménageable. Le plateau brut de 68 m2, se trouve au premier étage de la bâtisse entièrement rénovée. Un plateau brut permet aux futurs propriétaires de pouvoir l’aménager comme il leur convient, de choisir la disposition, d’être dans son propre cocon, de créer son environnement à partir d’une page blanche. Et pour vous sentir encore mieux, en plus d’un balcon de 10 m2 et d’une cave, vous aurez deux places de stationnement privatives. La bâtisse comporte 11 plateaux dont 8 déjà vendus. Reste aussi un plateau de 87 m2 et un duplex en plateau de 90 m2. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons vu que cette opportunité pouvait parfaitement correspondre à une résidence principale, mais ça peut aussi parfaitement correspondre à un investissement locatif, par le biais du dispositif déficit foncier (nous consulter pour plus de renseignements). Le bien est également éligible au dispositif du PTZ (Prêt à Taux Zero), dans le cadre d’un achat en résidence principal. Vivre dans un bel appartement dessiné et organisé par vous-même, c’est bien, mais être dans un bel environnement, c’est mieux. Ici, vous avez les deux, avec tous les commerces à moins de cinq minutes à pied, les établissements scolaires accessibles à pied ou en bus, et autres commodités. Vous bénéficiez du réseau de transports en communs de Vienne avec un accès à la gare TER de Vienne en moins de trente minutes. Et en voiture, vous êtes à 40’ de St Exupéry, 30’ de Lyon, 30’ de Lyon Est, 5’ de Vienne. Informations supplémentaires : https://www.ville-pont-eveque.fr/site/index.php https://vienne.fr https://www.lva-mobilite.fr https://www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes/se-deplacer/fiches-horaires https://www.jazzavienne.com/fr/programmation-2024 https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr https://www.vienne-condrieu.com #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #immobilier #deficitfoncier #investissementimmobilier #ponteveque #vienne #isere Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 210937 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // balcon // 1 couvert

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres