appartement à la vente - 38610 GIERES

Descriptif du bien

GIERES situé dans la résidence Les Studélites Gaugin au 2 allée de Bethléem, en lisère du campus universitaire de Saint Martin d'Hères. Investisseurs, saisissez cette opportunité avec ce studio d'une pièce situé au cœur du Campus à Gières. D'une superficie de 18,5 m², cet appartement répondant à la forte demande locative de la région. Situé 2ème étage et accessible avec ascenseur. Actuellement loué en meublé pour 455 € hors charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Charges de copropriété de 521 € par an et taxe foncière de 800 € par an, offrant un bon rendement net. Equipé d'une cuisine entièrement meublée et bien équipée (plaque de cuisson 2 feux, four micro onde, réfrigérateur top avec freezer) ouverte sur une lumineux séjour avec lit gigogne ouvert 2 place soit 180*200), espace repas, ainsi qu'un grand placard. La salle de bain est composée d'une baignoire, d'un WC et d'un meuble simple vasque. La résidence bénéficie d'une laverie et d'un parking de copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement attire particulièrement les étudiants et les jeunes professionnels, assurant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Gières ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Transport : Possibilité d'utiliser les moyens de transport doux (vélo, roller...) grâce aux différentes pistes cyclables mais également les transports en communs : - lignes de bus C7 et C5 - à 5 min à pieds - ligne de bus 23 (arret de bus devant la résidence - permettant d'aller au cœur du Campus) - lignes de Tram B et C - à 10 min à pieds - accès directement au coeur du Campus, au centre ville de Grenoble ou bien à la gare universitaire de Gières). Quartier : Campus universitaire - proximité rocade SUD. Immeuble : Dans une résidence, l'immeuble est sécurisé par accès code. Ce que nous aimons : Les équipements, la luminosité, l'emplacement géographique stratégique proche campus universitaire. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 800 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 222 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // proximité universite

Prestations du bien

Une pièce // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3