appartement à la vente - 38240 MEYLAN

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ! MEYLAN, dans un secteur demandé. Cet appartement spacieux de 4 pièces, d’une superficie de 96m² Carrez environ, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence qui ne compte que 2 niveaux. L’ESPACE JOUR : Lumineux, il se compose d’une cuisine de 9m², aménagée et équipée, semi ouverte sur le séjour/salon de 28m² avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 53 m² exposée Sud-Ouest. Cette terrasse peux redevenir jardin si vous le souhaitez. LE COIN NUIT : Séparé de l'espace jour, un long couloir dessert 3 chambres donnant chacune sur la terrasse, une salle de bains et une salle de douche, 2 WC séparés, une buanderie. LE PLUS DE CET APPARTEMENT : Habitable de suite, vous ne serez qu'a 40 minutes de la station de ski Chamrousse, 1 heure d'Annecy, 1h30 de Lyon, et 1h30 de Genève. Vous apprécierez son environnement calme et la proximité, à pieds, du centre commercial, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement bénéficie en annexes d'un cellier et d'un garage. Faites vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande ! Nombre de lots de la copropriété : 306, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1741€ soit 145€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864630)

ENGLISH

EXCLUSIVE! MEYLAN, in a sought-after area. This spacious 4-room apartment, with an area of approximately 96m² Carrez, is located on the ground floor of a residence which has only 2 levels. THE DAY SPACE: Bright, it consists of a 9m² kitchen, fitted and equipped, semi-open to the 28m² living room/lounge with large bay windows which open onto a 53m² terrace facing South-West. This terrace can become a garden again if you wish. THE SLEEPING CORNER: Separated from the day area, a long corridor leads to 3 bedrooms each opening onto the terrace, a bathroom and a shower room, 2 separate toilets, a laundry room. THE ADVANTAGE OF THIS APARTMENT: Ready to move in immediately, you will only be 40 minutes from the Chamrousse ski resort, 1 hour from Annecy, 1h30 from Lyon, and 1h30 from Geneva. You will appreciate its calm environment and the proximity, on foot, to the shopping center, schools, transport and all amenities. This apartment benefits from annexes of a storeroom and a garage. Treat yourself, come and discover!! Immersive tour available on request! Nombre de lots de la copropriété : 306, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1741€ soit 145€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV! MEYLAN, in einer begehrten Gegend. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, mit einer Fläche von ca. 96m² Carrez, befindet sich im Erdgeschoss einer Residenz, die nur über 2 Ebenen verfügt. DER TAGESRAUM: Hell, besteht aus einer 9 m² großen, ausgestatteten und ausgestatteten Küche, halboffen zum 28 m² großen Wohn-/Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die auf eine 53 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führen. Diese Terrasse kann auf Wunsch wieder zum Garten werden. DIE SCHLAFECKE: Vom Tagesbereich getrennt führt ein langer Korridor zu 3 Schlafzimmern, die jeweils auf die Terrasse führen, einem Badezimmer und einem Duschbad, 2 separaten Toiletten und einer Waschküche. DER VORTEIL DIESER WOHNUNG: Sie sind sofort bezugsfertig und nur 40 Minuten vom Skigebiet Chamrousse, 1 Stunde von Annecy, 1 Stunde 30 von Lyon und 1 Stunde 30 von Genf entfernt. Sie werden die ruhige Umgebung und die fußläufige Nähe zum Einkaufszentrum, zu Schulen, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Zu dieser Wohnung gehören ein Abstellraum und eine Garage. Gönnen Sie sich etwas, kommen Sie und entdecken Sie es!! Intensive Tour auf Anfrage möglich! Nombre de lots de la copropriété : 306, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1741€ soit 145€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930791437), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // année de construction : 1978 // proximité proximité d'établissement scolaire : 306 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité