appartement à la vente - 37700 SAINT-PIERRE-DES-CORPS

Descriptif du bien

Appartement Saint-Pierre-des-CorpsDans la résidence Le Grand Mail, au 9ème étage ! Qu'il s'agisse de votre premier achat ou que vous soyez investisseur, venez découvrir ce charmant appartement en excellent état, idéalement situé au coeur de la ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare.Jusqu'à aujourd'hui, il était loué 580 € par mois dont 120 € de charges. Les travaux de peinture et rafraichissement viennent d'être réalisés.D'une superficie de 46,29 m², cet appartement offre un confort optimal.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 4 m², vous menant vers un salon-séjour lumineux de 15 m², donnant sur un agréable loggia de 8 m².La cuisine de 8 m², équipée et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier de 2 m², idéal pour le rangement.L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m², également ouverte sur le loggia, d'une salle de bain de 3 m², d'un dégagement de 2 m² et de toilettes séparées de 1 m².Une place de parking en sous-sol est également disponible si vous souhaitez acquérir en plus un emplacement pour votre véhicule.La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité, tels que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabacs/presse, ainsi que du marché local, accessible en quelques minutes à pied. Les transports en commun (ligne B5, B16 à 2 minutes, B11 à 5 minutes) facilitent vos déplacements dans la ville et ses alentours.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, situé à seulement 5 minutes des Bords de Loire et à 10 minutes de la gare à pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 805 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller: Marc PEYRATOUT - Tél. 0763225560 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 14

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : gaz

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