appartement à la vente - 37100 TOURS

Descriptif du bien

Vaucanson, ToursAppartement T3 en excellent étatavec jardin, terrasse et parking en sous solDécouvrez cette magnifique opportunité immobilière, un élégant appartement T3 situé dans le quartier prisé de Vaucanson à Tours. Dans une résidence sécurisée, appartement T3 de 2022 contemporain extrêmement lumineux, spacieux, fonctionnel et en excellent état, d'une surface habitable de 66,41 m².Il est composé comme suit :Une entrée spacieuse avec grand placard, un wc, un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée (Arthur Bonnet) et équipée avec accès direct par baie vitrée à sa terrasse couverte et son jardin, 2 chambres dont une avec dressing, un espace buanderie et une salle de douche avec douche à l'italienne. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 9 m². Profitez également d'un jardin privatif de 114 m² pour vous ressourcer en pleine nature.Cet appartement est conforme PMR et dispose d'un chauffage collectif. Un sous-sol et un stationnement intérieur sont également à votre disposition.Bénéficiez d'une exposition Sud-Ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les commodités sont à proximité : 5 arrêts de bus et 2 tramways à 5 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied et un restaurant à 5 min à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.Venez découvrir ce havre de paix, idéal pour une vie paisible et confortable à Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 351.00 et 475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Carole TRINQUIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2019AT00286

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz

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