appartement à la vente - 37000 TOURS

Descriptif du bien

Investissement Locatif - Charmant Duplex Loué jusqu'en 2026Profitez de cette opportunité d'acquérir un joli duplex, déjà loué avec un bail en cours jusqu'en 2026, assurant un revenu stable de 674 , dont 100 de charges. Le locataire habite la résidence depuis plusieurs années et ne souhaite pas déménager.Les charges mensuelles s'élèvent à 197 , et la taxe foncière est de 861 .Situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence de 1995, le bien se trouve à seulement 200 m de la Gare de Tours, dans une rue paisible.L'atout de ce bien : une belle terrasse ensoleillée de 13 m².Que vous souhaitiez investir ou occuper le bien à terme, cet appartement représente un achat judicieux, combinant revenus locatifs stables et emplacement privilégié.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 509.82 . Date de réalisation du DPE : 05-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Marc PEYRATOUTAgent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : 2048

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