appartement à la vente - 35200 RENNES

Descriptif du bien

Au cœur de la nature à 10mn de la gare, venez découvrir ce magnifique appartement en attique de 150 m2, 8 pièces, récent (2018), en duplex, plein SUD, niché au quatrième et dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant une tranquillité absolue face au parc. L’espace de vie (salon & salle à manger) baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet avec office (cellier), prolongée par une vaste terrasse de 60 m2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d’été en toute tranquillité. Une suite parentale avec son dressing & salle d’eau, un bureau et un WC avec lave mains complète ce niveau. A l’étage inférieur, trois chambres avec grand placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un salon TV et une terrasse de 15 m2 vous attendent pour des moments de détente. Deux grands box (box de 20 m2 & box de 14 m2) et un parking de 16 m2 en sous-sol viennent parfaire cet ensemble d’exception. Les atouts de ce quartier familial et très tranquille sont la proximité avec les écoles, commerces, transports en commun à 10mn de la gare et 15mn du centre ville. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. Chers confrères, vous pouvez me contacter, je suis ouverte à l'inter-agence. Besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant ! Je vous offre votre l'estimation de votre bien immobilier sans engagement. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espace vert, ascenseur, entretien des parties communes) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857583)

ENGLISH

In the heart of nature 10 minutes from the station, come and discover this magnificent penthouse apartment of 150 m2, 8 rooms, recent (2018), duplex, facing SOUTH, nestled on the fourth and last floor of a secure residence, offering absolute tranquility facing the park. The living space (living room & dining room) bathed in natural light, opens onto a fitted and equipped Arthur Bonnet kitchen with pantry (pantry), extended by a large 60 m2 terrace offering a breathtaking view of the surrounding nature , perfect for enjoying sunny days and summer evenings in complete tranquility. A master suite with its dressing room & bathroom, an office and a WC with hand basin completes this level. On the lower floor, three bedrooms with large closet, a bathroom, a toilet with hand basin, a TV lounge and a 15 m2 terrace await you for moments of relaxation. Two large boxes (20 m2 box & 14 m2 box) and a 16 m2 parking space in the basement complete this exceptional set. The advantages of this family-friendly and very quiet neighborhood are the proximity to schools, shops, public transport, 10 minutes from the train station and 15 minutes from the city center. Don't miss this unique opportunity, contact me today to arrange a viewing and discover this stunning apartment for yourself. Dear colleagues, you can contact me, I am open to inter-agency. Need to know the value of your property? You want to get your personalized expertise now! I offer you your estimate of your property without obligation. I carry out an accurate evaluation based on the characteristics of your property and current market prices. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espace vert, ascenseur, entretien des parties communes) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2018

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz