appartement à la vente - 35170 BRUZ

Descriptif du bien

Bienvenue dans votre havre de paix à BRUZ : Charmant appartement T2 de plus de 40 m² en duplex dans une résidence de service en qualité hôtelière. A la recherche d'un refuge chaleureux où confort et tranquillité se rencontrent ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T2, meublé à deux pas du centre-bourg et cinq minutes du parc des expositions de Rennes. proche des commerces, des transports en communs (aéroport de Rennes, bus et métro) et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Idéal pour investisseurs où amateurs de LMNP (loueur, meublé non professionnel). Loué jusqu'en 2028 avec un loyer garanti de 5 750 €/an et 984 €/an charges de copropriété. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, celui-ci vous offre un séjour-salon spacieux donnant sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest sans vis-à-vis, une Kitchenette discrète et bien équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine avec un lit king-size et de nombreux rangements permettent d'organiser des nuits agréables. Places de parking dédié, sécurisée dans un parc fermé. La copropriété compte 289 lots. Honoraires à la charge du vendeur. La gestion et l'entretien des logements est assuré par "CAP WEST" en qualité hôtelière, avec salle de sport et laverie. Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858909)

ENGLISH

Welcome to your haven of peace in BRUZ: Charming one-bedroom duplex apartment of more than 40 m² in a hotel quality service residence. Looking for a warm refuge where comfort and tranquility meet? Do not look any further ! We are delighted to present to you this T2 apartment, furnished a stone's throw from the town center and five minutes from the Rennes exhibition center. close to shops, public transport (Rennes airport, bus and metro) and green spaces, you can fully enjoy urban life while enjoying a peaceful environment. Ideal for investors or LMNP enthusiasts (rental, non-professional furnished). Rented until 2028 with a guaranteed rent of €5,750/year and €984/year co-ownership charges. Located on the 2nd floor with elevator, it offers you a spacious living room opening onto a sunny south-west facing balcony not overlooked, a discreet and well-equipped kitchenette as well as a bathroom with shower and WC completes this level. Upstairs, a large mezzanine with a king-size bed and plenty of storage space allows you to have a pleasant night's sleep. Dedicated, secure parking spaces in a closed park. The co-ownership has 289 lots. Fees payable by the seller. The management and maintenance of the accommodation is provided by “CAP WEST” in hotel quality, with a gym and laundry. Call me to discover this place, other surprises await you! Number of lots in the co-ownership: 289, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(included in the rent): €984 or €82 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité