appartement à la vente - 35170 BRUZ

Descriptif du bien

A proximité immédiate de RENNES, cet appartement de grand standing, en duplex, au dernier étage, est également l'unique habitation de la copropriété. Il a été réalisé par un architecte en 2016. Vous serezà la fois surpris et séduit par son originalité et la qualité de ses prestations. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent à la foisd'y vivre confortablement en famille et d'y exercer votre activité professionnelle.Ses 100 m² de terrasse comprenant une spacieuse pergola et un sauna vous invitent à la détente.Vous apprécierez aussi de bénéficier d'un double garage en sous-sol, d'une proximité idéale des commerces, services, écoles et transportsBien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 600euros par an.Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1 310 euros et 1 810euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.672 750euros honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000euros net vendeur.Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600euros.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // chauffage : climatisation réversible le

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