appartement à la vente - 35170 BRUZ

Descriptif du bien

A Bruz, investissez au sein d'une résidence hôtelière édifiée en 2011. Entièrement gérée par un opérateur privé, vous profiterez de revenus sans soucis liés à la gestion locative quotidienne. Loué en meublé, et soumis à un bail commercial de 9 ans renouvelé en 2021, il vous procurera des revenus constants, que l'appartement soit loué ou pas. Bien équipé, il offre une surface de 27.16m² avec terrasse et parking. Situé au 1er étage sur 2, il profite d'un ascenseur, d'espaces communs (laverie et salle de sport) et d'une connexion wifi pour le confort de ses occupants. La résidence est entièrement gérée, sécurisée et profite de la présence d'un gardien en journée. Enfin, un stationnement extérieur est prévu. Situation idéale à 5 minutes de l'aéroport de Rennes, à proximité des grands axes, des bus et de la gare de Bruz. Les revenus locatifs sont de 4527 euros/ an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle des charges de copropriété de 591 euros. CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 591.46 euros.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

Une pièce // 0 chambres // chauffage : gaz radiateur

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