appartement à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Nouveauté exclusive ! Investissez dès maintenant en viager dans un emplacement de choix à Béziers ! Rare opportunité au cœur de la ville, sur les célèbres allées Paul Riquet, coté théatre. Toutes commodités à pied. Appartement de charme T3 de 66m² avec une terrasse ensoleillée d'environ 15m² vous offre un cadre de vie idéal. Situé au 3ème étage sur 4 d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, il vous assure confort et commodité. L'espace se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse verdoyante, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vendu en viager occupé par une dame de 81 ans, ce bien est une belle opportunité financière et offre une rentabilité intéressante. Valeur vénale de 175000€ Sa valeur occupée est de 112348 € répartie comme suit : - Bouquet : 65 000 € - Rentes mensuelles : 348 € - Les Honoraires charge acquéreur sont de 14 000 €. Double vitrage, huisseries en bois, chauffage électrique, carreaux de ciment... Charges mensuelles d'environ 110 € (provision eau incluse), Taxe foncière d'environ 1200€. Ne ratez pas cette occasion unique de placement à Béziers dans un quartier central, dynamique et prisé ! Contactez moi dès maintenant pour saisir cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ENTETIEN PARTIES COMMUNES) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875459)

ENGLISH

New exclusivity, invest in LIFE AGENT in Béziers! Very rare, in the heart of the city on the unmissable Allée Paul Riquet with all amenities on foot, In a small, perfectly maintained Haussmann building, superb charming T3 apartment of 66m² with terrace of 16m² on the 3rd floor out of 4 with elevator. It consists of an entrance, a bright living room opening onto a charming 19m² tree-lined terrace, a separate kitchen, two bedrooms with cupboards, a bathroom and a separate toilet. Sold as a life annuity occupied by an 81 year old woman BOUQUET €70000 Fees included MONTHLY ANNUITIES €325 Monthly charges €110 water provision included Double glazing, wooden frames Electric heating Property tax approximately €1,000 A great opportunity to placement not to be missed, in the thriving and highly sought-after city center area! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ENTETIEN PARTIES COMMUNES) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Neue Exklusivität, investieren Sie in LIFE AGENT in Béziers! Sehr selten, im Herzen der Stadt an der unumgänglichen Allée Paul Riquet mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß. In einem kleinen, perfekt gepflegten Haussmann-Gebäude, herrliche, charmante T3-Wohnung von 66 m² mit Terrasse von 16 m² im 3. Stock von 4 mit Aufzug. Es besteht aus einem Eingang, einem hellen Wohnzimmer, das auf eine bezaubernde, von Bäumen gesäumte 19 m² große Terrasse führt, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern mit Schränken, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Verkauft als lebenslange Rente, bewohnt von einer 81-jährigen Frau. STRAUß 70000 €, Gebühren inklusive MONATLICHE RENTEN 325 € 110 € inklusive Wasserversorgung Doppelverglasung, Holzrahmen Elektroheizung Grundsteuer ca. 1.000 € Eine tolle Gelegenheit eine Platzierung, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, im florierenden und begehrten Innenstadtbereich! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ENTETIEN PARTIES COMMUNES) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934239872), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // ascenseur : OUI // année de construction : 1920

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité