appartement à la vente - 34350 VALRAS PLAGE

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement de 61 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, garantissant des charges réduites pour un confort optimal. Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par sa pièce de vie de 26 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres traversantes. Imaginez-vous profiter de cet espace ensoleillé, où salon et salle à manger se fondent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de praticité. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre généreuse avec dressing intégré et salle de bain attenante. Le logement est doté de climatisation réversible, de double vitrage, et de volets roulants, assurant un confort de vie en toutes saisons. En bonus, une pièce indépendante polyvalente vous attend. Buanderie, bureau ou chambre d'appoint, à vous de choisir ! De plus, vous pourrez profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour savourer les rayons du soleil en toute tranquillité au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le véritable atout de cet appartement ? Sa localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la mer et du centre-ville, tout en étant niché dans un quartier calme. Un mode de vie où tout est à portée de main ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour réserver une visite virtuelle immersive. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 413€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850521)

ENGLISH

Discover this 61 m² apartment located on the first floor of a small condominium of only four lots, guaranteeing reduced charges for optimal comfort. Bright and spacious, this property will seduce you with its 26 m² living room, bathed in natural light thanks to its large through windows. Imagine yourself enjoying this sunny space, where the living room and dining room blend harmoniously, offering an ideal setting for moments of conviviality. The semi-open kitchen, modern and functional, adds a touch of practicality. On the night side, you will benefit from a generous bedroom with integrated dressing room and adjoining bathroom. The accommodation is equipped with reversible air conditioning, double glazing, and roller shutters, ensuring comfort of life in all seasons. As a bonus, a multipurpose independent room awaits you. Laundry room, office or spare bedroom, the choice is yours! In addition, you can enjoy a private outdoor space, ideal for enjoying the rays of the sun in complete tranquility on the ground floor of the building. The real asset of this apartment? Its ideal location, just a few minutes walk from the sea and the city center, while being nestled in a quiet neighborhood. A lifestyle where everything is at your fingertips! Don't miss this opportunity! Contact me today to arrange a viewing or to book an immersive virtual tour. Number of lots in the co-ownership: 4, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €413 or €34 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // année de construction : 1950

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible