appartement à la vente - 34300 LE CAP D AGDE

Descriptif du bien

SECTEUR PINÈDE Appartement T2 Cabine de 38 m2 en Surface Utile et 31 m2 Carrez + 100 m2 d'espace extérieur. Dans résidence avec piscine et parking privatif. Vendu meublé. Découvrez cet exceptionnel appartement T2 cabine, idéalement situé au cœur de la Pinède, dans notre charmante commune du Cap d'Agde. À seulement deux pas du Centre International de Tennis et à proximité du célèbre Village Naturiste, cet appartement entièrement rénové et équipé est un véritable coup de cœur. Avec également une rentabilité locative très intéressante. Caractéristiques : - **Surface intérieure** : Appartement de type T2 cabine, conçu pour votre confort, avec des espaces optimisés et fonctionnels. - **Rénovation récente** : L'appartement a été entièrement rénové avec goût et est vendu meublé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! - **Confort** : - Équipé d'une climatisation réversible, pour un bien-être garanti été comme hiver. - Menuiseries Pvc double vitrage. - Volet roulant électrique - **Extérieur rare** : Profitez d’un extérieur exceptionnel de plus de 100 m², un véritable atout sur notre commune. Cet espace est idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches. Il dispose également un abri de jardin, pour ranger votre outillage et accessoires de plage. - **Résidence sécurisée** : La résidence est entièrement sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. - **Parking privatif** : Vous disposerez d'une place de parking privative, un luxe non négligeable au Cap d'Agde. - **Prestations supplémentaires** : Accès à une piscine privée dans la résidence et trois espaces boulodrome pour vos loisirs avec les voisins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Cap d'Agde, dans un environnement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + communs + piscine ...) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871073)

ENGLISH

PINÈDE SECTOR T2 Cabin apartment of 38 m2 in Usable Surface and 31 m2 Carrez + 100 m2 of outdoor space. In residence with swimming pool and private parking. Sold furnished. Discover this exceptional T2 cabin apartment, ideally located in the heart of the Pinède, in our charming town of Cap d'Agde. Just a stone's throw from the International Tennis Center and close to the famous Naturist Village, this fully renovated and equipped apartment is a real favorite. Also with a very interesting rental profitability. Characteristics: - **Interior surface**: T2 cabin apartment, designed for your comfort, with optimized and functional spaces. - **Recent renovation**: The apartment has been completely renovated with taste and is sold furnished. All you have to do is put down your suitcases! - **Comfort**: - Equipped with reversible air conditioning, for guaranteed well-being in summer and winter. - Double-glazed PVC joinery. - Electric roller shutter - **Rare exterior**: Enjoy an exceptional exterior of more than 100 m², a real asset in our town. This space is ideal for your moments of relaxation in the open air or for receiving your loved ones. It also has a garden shed, to store your tools and beach accessories. - **Secure residence**: The residence is fully secure, thus offering a peaceful and serene living environment. - **Private parking**: You will have a private parking space, a significant luxury in Cap d'Agde. - **Additional services**: Access to a private swimming pool in the residence and three bowling alley areas for your leisure activities with the neighbors. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in Cap d'Agde, in a privileged environment. Contact me now to organize a visit! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + communs + piscine ...) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 1976

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible