appartement à la vente - 34280 LA GRANDE MOTTE

Descriptif du bien

SOUS OFFRE LA GRANDE MOTTE – Venez découvrir cet appartement T2 climatisé de 47,04 m² (loi Carrez), dans un état proche du neuf (seulement 21m3 d'eau de consommation en 17 ans), un environnement calme, sans vis-à-vis, avec deux jardinets, et un garage de 16,60 m². Avec son profil de petite maison dans une copropriété à dimension humaine, et avec des charges associées très faibles (100€ sur l’année), vous aurez accès à la plage très rapidement. ESPACE DE JOUR Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour de 26,47 m², avec vue sur la terrasse couverte de 9 m² plein sud, et le premier jardinet. Un placard coulissant et aménagé, au début du couloir, complète les rangements de la cuisine. COIN NUIT Une chambre de 11,51 m², avec un espace prévu pour intégrer un placard, et des aménagements de rangement. Vous aurez accès au deuxième jardinet par la porte-fenêtre. La salle d’eau avec fenêtre et le WC sont séparés. EXTERIEURS Une premier jardinet d’une surface de 25 m² environ (hors surface terrasse), avec du gazon synthétique (premier robinet extérieur), et accès direct au garage. Le second jardinet de 38 m² environ en L inversé (deuxième robinet extérieur), est accessible depuis la chambre. GARAGE Le garage avec ouverture électrique vous permettra d’y stationner votre voiture, et d'y faire un peu de rangement (dimensions intérieures : 5m36 longueur x 3m09 largeur x 2m71 hauteur). Il est équipé d’une prise électrique standard. Vous pourrez accéder directement au jardin par la porte arrière de service du garage. De par ses prestations, cet appartement peut devenir une résidence principale ou secondaire, et/ou fonctionner aussi en locations classiques et dynamiques. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Taxe foncière 940€ Electricité, eau chaude et eau froide sur compteurs individuels. Visite virtuelle Matterport en production. J’attends vos appels… Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 85€ soit 7€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845146)

ENGLISH

UNDER OFFER LA GRANDE MOTTE – Come and discover this air-conditioned 2-room apartment of 47.04 m² (Carrez law), in near new condition (only 21m3 of water consumption in 17 years), a quiet environment, not overlooked, with two small gardens, and a garage of 16.60 m². With its profile of a small house in a human-sized condominium, and with very low associated charges (100€ per year), you will have access to the beach very quickly. DAYTIME A fitted kitchen open to the living room of 26.47 m², with a view of the covered terrace of 9 m² facing south, and the first small garden. A sliding and fitted cupboard, at the start of the corridor, completes the storage space in the kitchen. NIGHTTIME A bedroom of 11.51 m², with space for a cupboard, and storage facilities. You will have access to the second small garden through the French window. The bathroom with window and the WC are separate. EXTERIOR A first small garden with a surface area of approximately 25 m² (excluding terrace area), with synthetic grass (first outdoor tap), and direct access to the garage. The second small garden of approximately 38 m² in an inverted L shape (second outdoor tap), is accessible from the bedroom. GARAGE The garage with electric opening will allow you to park your car there, and to do some storage (internal dimensions: 5m36 length x 3m09 width x 2m71 height). It is equipped with a standard electrical outlet. You can directly access the garden through the rear service door of the garage. Due to its services, this apartment can become a main or secondary residence, and/or also operate as classic and dynamic rentals. ADDITIONAL INFORMATION Property tax 940€ Electricity, hot water and cold water on individual meters. Matterport virtual tour in production. I await your calls… Number of lots in the co-ownership: 6, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €85 or €7 per month, with voluntary trustee. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 7.78% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // année de construction : 2006

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité