appartement à la vente - 34230 SAINT PARGOIREI

Descriptif du bien

Bel Appartement T4 à Saint-Pargoire avec Jardin Partagé : Une Opportunité Idéale pour Investir Découvrez cet appartement T4 de 73 m², situé au premier étage d'une maison pleine de charme, actuellement loué jusqu'en décembre 2026. Avec une terrasse spacieuse, un garage privé, et un accès à un jardin partagé de 450 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d’investissement locatif. Un Emplacement Stratégique et Attractif - À proximité immédiate des commodités : écoles et commerces à 4 minutes. - Accès facilité aux grandes infrastructures : 40 minutes de l’aéroport de Montpellier et 45 minutes de la gare. Ce bien combine la tranquillité d’un village en plein essor et la proximité des grandes villes. Un Investissement Locatif - Revenu locatif estimé : 750 € par mois, idéal pour générer des revenus stables. - Localisation à fort potentiel : Saint-Pargoire attire de plus en plus grâce à sa situation entre la Méditerranée et les collines du Haut-Languedoc. Informations Techniques - Classe énergétique : C - Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 € par an (base 2021). Pourquoi choisir cet appartement ? Que vous recherchiez un investissement sûr ou un futur lieu de vie, cet appartement répond à de multiples besoins dans une région dynamique où la demande locative est en constante progression. Pour plus d’informations sur les risques naturels liés à cette propriété, consultez : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Intéressé(e) ? Contactez Marion Gleyze pour planifier une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 https://www.optimhome.com/conseillers/marion-gleyze (réf. 570581 )

Prestations extérieures au bien

proximité proximité d'établissement scolaire : 4

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1