appartement à la vente - 34200 SETE

Descriptif du bien

Plongez dans l'effervescence de Sète depuis cet appartement situé au bord d'un des canaux emblématiques de la ville. Niché au 3ème étage d'un charmant immeuble avec ascenseur, cette résidence offre une expérience de vie unique dans cette ville dynamique. Emplacement Privilégié : À proximité des commerces, restaurants et animations, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de tout ce que Sète a à offrir. Il est en outre tout à fait prédestiné à la location saisonnière (les réservations estivales sont déjà en place et le futur propriétaire pourra en profiter evidemment) Agencement Astucieux : Avec ses 45 mètres carrés bien agencé, ce T2 est pleinement fonctionnel et convivial. Le séjour-cuisine orienté à l'est invite à la détente, tandis que la loggia de 7 mètres carrés offre un coin extérieur paisible. La chambre spacieuse avec son grand placard et la salle d'eau moderne complètent parfaitement l'ensemble. Prestations à la hauteur : Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage et performances énergétiques notées en classes C et A garantissent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Dans cet immeuble de caractère, chaque détail est pensé avec soin pour offrir une qualité de vie remarquable. Conclusion : Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans cet appartement où le charme méditerranéen rencontre le confort moderne. Venez découvrir et savourer tous les plaisirs de la vie sétoise. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 558235 )

ENGLISH

Immerse yourself in the excitement of Sète from this apartment located on the edge of one of the city's emblematic canals. Nestled on the 3rd floor of a charming building with elevator, this residence offers a unique living experience in this dynamic city. Privileged Location: Close to shops, restaurants and entertainment, this apartment benefits from an ideal location to fully enjoy everything that Sète has to offer. It is also entirely predestined for seasonal rental (summer reservations are already in place and the future owner will obviously be able to take advantage of them) Clever Layout: With its 45 square meters well arranged, this T2 is fully functional and user-friendly. The east-facing kitchen-living room invites you to relax, while the 7 square meter loggia offers a peaceful outdoor area. The spacious bedroom with its large closet and the modern bathroom complete the ensemble perfectly. Up-to-date services: Reversible air conditioning, electric roller shutters, double glazing and energy performance rated in classes C and A guarantee optimal comfort and significant energy savings. In this building of character, every detail is carefully thought out to offer a remarkable quality of life. Conclusion: Don't miss this opportunity to live in this apartment where Mediterranean charm meets modern comfort. Come discover and savor all the pleasures of life in Sète. Number of lots in the co-ownership: 9, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €880 or €73 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (ref 558235)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // année de construction : 1993

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 26 m2 // cuisine américaine // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible