appartement à la vente - 34200 SETE

Descriptif du bien

Venez découvrir et profiter d'une opportunité d'acquérir cet Appartement T3, qui pourra selon vos besoins servir dans le cadre d'une résidence principale, d'un pied à terre lors de vos escapades ou/et encore si vous souhaitez le louer. . Localisation : CENTRE VILLE, à côté de l'office de tourisme, emplacement idéal, en bordure du Canal et du port de pêche de Sète, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages et des sites touristiques. Départ Ferries pour la Corse . Caractéristiques : Appartement T3 de 67m2, au 1er étage, avec 2 vraies chambres, grand séjour, cuisine aménagée Copropriété de 6 lots . Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel gaz, climatisation réversible Performance énergétique : Classe C Rénovations récentes : Façade et électricité Flexibilité : Vendu meublé et entièrement équipé ou vide, au choix . Chiffres constatés : Loyer mini sur le quartier : 871€ Foncier : 1 070€ . Points Clés : Ville touristique, ensoleillée et animée toute l'année Emplacement stratégique Potentiel d'embellissement . Ne ratez pas cette très belle opportunité d'investissement dans la ville de Sète en pleine expansion ! PHOTOS :photos réelles et propositions d'aménagement non contractuelles Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 549365 )

ENGLISH

Come and discover this 3-room apartment, which can be used as a main residence, a pied-à-terre during your getaways or even if you wish to rent it. . Location: CITY CENTER, next to the tourist office, ideal location, on the edge of the Canal and the fishing port of Sète, close to shops, restaurants, beaches and tourist sites. Ferries depart for Corsica. Characteristics: 67m2 3-room apartment, on the 1st floor, with 2 real bedrooms, large living room, fitted kitchen Co-ownership of 6 lots. Equipment: PVC double-glazed joinery, individual gas heating, reversible air conditioning Energy performance: Class C Recent renovations: Facade and electricity Flexibility: Sold furnished and fully equipped or unfurnished, your choice. Figures observed: Minimum rent in the area: €871 Property tax: €1,070. Key Points: Tourist city, sunny and lively all year round Strategic location Potential for beautification. Don't miss this great investment opportunity in the booming city of Sète! PHOTOS: real photos and non-contractual development proposals Number of lots in the co-ownership: 6, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €800 or €66 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (ref 549365)

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz