appartement à la vente - 34090 MONTPELLIER

Descriptif du bien

SOUS OFFRE MONTPELLIER QUARTIER HÔPITAUX-FACULTÉS - Venez découvrir ce studio de 18,65 m² loi Carrez, avec son parking individuel de 12,50 m² sécurisé avec un portail, que vous pourrez utiliser en résidence principale, ou exploiter en location vide ou meublée. Situé dans la résidence "Les Cyclades" de en 2011 et repeinte récemment, cet appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique (B/B), grâce en partie à la production solaire d'eau chaude. ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS ----------------------------------- De nombreux commerces et services sont au pied de la résidence (boulangerie, restauration classique et rapide, kinés, ...), avec également un petit magasin d'alimentation générale ouvert de 12h00 à 04h00 du matin. Le supermarché Casino est à 1 km, et Carrefour Saint-Clément-de-Rivière à 1,6 km. La ligne 1 du tramway est à 1 km aux arrêts Euromédecine ou Malbosc. La ligne de bus 24 Grabels/La Valsière/Le Pradas est à 150 mètres arrêt Croix de Lavit, et la ligne de bus 6 Euromédecine/Doria à 350 mètres arrêt Apothicaires. AGENCEMENT -------------- Entrée avec petit placard technique, salle d'eau avec sèche-serviettes électrique, coin cuisine (plaques vitrocéramiques, frigo top, et hotte), et séjour/coin nuit. L'appartement dispose de la fibre (opérateur Bouygues actuellement). DONNEES FINANCIÈRES --------------------------- Cet appartement est vendu libre (pas de locataire). Possibilité de le louer au maximum 360€ pour une location vide et 390€ pour une location meublée) + 45,00€ de provision sur charges. Arrêté de charges 2024 (appartement et parking) = 688,80€ (eau chaude et eau froide incluses) dont 457,17€ de locatif récupérable Taxe foncière 2024 = 707€ dont 144€ récupérables en location Au besoin, nous faisons également de la gestion locative. J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856201)

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UNDER OFFER MONTPELLIER HOSPITAUX-FACULTÉS DISTRICT - Come and discover this 18.65 m² Carrez law studio, with its individual 12.50 m² secure parking with a gate, which you can use as a main residence, or exploit as an empty or furnished rental. Located in the "Les Cyclades" residence in 2011 and recently repainted, this apartment benefits from a very good energy rating (B/B), thanks in part to solar hot water production. ENVIRONMENT-TRANSPORT ----------------------------------- Many shops and services are at the foot of the residence (bakery, classic and fast food, physiotherapists, ...), with also a small general food store open from 12:00 p.m. to 4:00 a.m. The Casino supermarket is 1 km away, and Carrefour Saint-Clément-de-Rivière is 1.6 km away. Tram line 1 is 1 km away at the Euromédecine or Malbosc stops. Bus line 24 Grabels/La Valsière/Le Pradas is 150 meters away at the Croix de Lavit stop, and bus line 6 Euromédecine/Doria is 350 meters away at the Apothicaires stop. LAYOUT -------------- Entrance with small technical cupboard, shower room with electric towel dryer, kitchen area (ceramic hob, top fridge, and extractor hood), and living room/sleeping area. The apartment has fiber (currently Bouygues operator). FINANCIAL DATA --------------------------- This apartment is sold vacant (no tenant). Possibility of renting it for a maximum of €360 for an unfurnished rental and €390 for a furnished rental) + €45.00 provision on charges. 2024 charges order (apartment and parking) = €688.80 (hot and cold water included) including €457.17 of recoverable rental Property tax 2024 = €707 including €144 recoverable in rental If necessary, we also do rental management. I await your calls... Number of lots in the co-ownership: 150, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €606 or €50 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 7.59% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

1 extérieur

Prestations du bien

Une pièce // un wc