appartement à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Venez Découvrir ce spacieux appartement T3/T4 de 95 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Port Marianne, à deux pas de la nouvelle Mairie. Situé au et 5 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant bénéficie d’un ascenseur pour un accès facilité. En entrant, vous serez séduit par un vaste séjour/salon de 35 m², ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil. La cuisine séparée est agrémentée d'un cellier pratique. La partie nuit quant à elle se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos envies. En sous-sol, vous disposerez d'une cave de 5 m² ainsi que d'un local de 15 m², s'ajoutant à la fonctionnalité de ce bien rare. Les lignes de tramway 1 et 3 à proximité faciliteront vos déplacements au quotidien. Mais mieux que des mots, une visite s'impose.. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 870 212 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie BERTHON Entrepreneur Individuel 07 78 64 37 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876309)

ENGLISH

Come and discover this spacious 95 m² T3/T4 apartment, ideally located in the popular Port Marianne district, a stone's throw from the new Town Hall. Located on the 5th and top floor of a secure and green residence, this dual-aspect apartment has an elevator for easy access. Upon entering, you will be seduced by a large 35 m² living room/lounge, opening onto a south-facing terrace, not overlooked, ideal for enjoying the sun. The separate kitchen is decorated with a practical pantry. The night area consists of two beautiful bedrooms, a bathroom and separate toilet, with the possibility of fitting out a third bedroom according to your wishes. In the basement, you will have a 5 m² cellar as well as a 15 m² room, adding to the functionality of this rare property. The nearby tram lines 1 and 3 will facilitate your daily travel. But better than words, a visit is essential. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1977

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible