appartement à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

En exclusivité ! Vous recherchez un investissement locatif avec une bonne rentabilité sur un secteur à forte demande locative ? Ne cherchez plus .Nous vous proposons à la vente ce magnifique studio meublé moderne de 21m² avec une entrée indépendante depuis le parc de la résidence, situé à 2 minutes à pied du Tramway Sabine à Montpellier. Au 1er étage sans vis-à-vis dans une petite résidence avec de faibles charges (31€/mois) et une vue imprenable sur la verdure environnante. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant à quelques pas de la ligne 2 du tramway, facilitant ainsi vos déplacements et l'accès au centre ville. Le studio est équipé d'un chauffage au gaz avec radiateurs récents, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un parking extérieur est inclu dans le prix.Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour y installer vos enfants qui font leurs études à Montpellier, vous le louerez ensuite. La proximité immédiate des transports en commun et des commodités ( commerces, restaurants, les halles, clinique...) en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs. Ce studio pourrait bien devenir votre prochain chez-vous ou une excellente source de revenus locatifs. Laurent 0625555561 laurent.jouanin@lifehome.frSecteurs proches: Comedie, Saint jean de vedas, Grand M, Av Toulouse, EAI, Ecusson, Mas drevon, Ovalie.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

Une pièce // 0 chambres // chauffage : gaz

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