appartement à la vente - 33700 MERIGNAC

Descriptif du bien

Bel appartement T3 situé au 1er étage d’une résidence agréable. Lumineux et sans vis-à-vis il dispose d’une belle surface de 77m2, dans un secteur calme, proche des arrêts 1 . 16 . 51 . 73 et des commerces. Cette appartement se compose de deux chambres dont une avec loggia, d'un salon lumineux, d'une salle à manger séparée, ainsi qu'une cuisine équipée. Il dispose aussi d'un cellier, d’un grand placard dressing, d'une salle d’eau, et d’un Wc indépendant. Le salon donne sur une terrasse couverte pour profiter de repas à l’extérieur avec une vue sur la verdure. Une place de parking privée et sécurisée est incluse ainsi qu’un garage à vélo, ce qui est un vrai atout dans le secteur. Cet appartement T3 saura répondre aux attentes des personnes recherchant un bien fonctionnel, confortable et bien situé à Mérignac. Charges 1589€ annuelles Entrée : 3,4 m² Séjour : 19,3m² Salle à manger 10,48m Cuisine : 7,4 m² Cellier : 4,4 m² Chambre : 10,3 m² Salle d'eau : 4,3 m² WC : 1,5 m² Chambre 2 : 10,1 m² Dégagement : 4,6 m² Nombre de lots de la copropriété : 227, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1302€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881402)

ENGLISH

Beautiful 3-room apartment located on the 1st floor of a pleasant residence. Bright and not overlooked, it has a beautiful surface area of 77m2, in a quiet area, close to stops 1. 16. 51. 73 and shops. This apartment consists of two bedrooms, one with a loggia, a bright living room, a separate dining room, and a fitted kitchen. It also has a storeroom, a large dressing room, a shower room, and a separate toilet. The living room opens onto a covered terrace to enjoy meals outside with a view of the greenery. A private and secure parking space is included as well as a bicycle garage, which is a real asset in the area. This 3-room apartment will meet the expectations of people looking for a functional, comfortable and well-located property in Mérignac. Charges 1589€ per year Entrance: 3.4 m² Living room: 19 m² Dining room 10.6 Kitchen: 7.4 m² Pantry: 4.4 m² Bedroom: 10.3 m² Shower room: 4.3 m² WC: 1.5 m² Bedroom 2: 10.1 m² Hallway: 4.6 m² Number of lots in the co-ownership: 227, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,302 or €108 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.36% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc