appartement à la vente - 33700 MERIGNAC

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE AURELIE MONNEREAU - MERIGNAC CENTRE Résidence Principale ou Investissement locatif (location meublée autorisée par le règlement de copropriété) Bienvenue dans votre nouvel havre de paix au cœur de Mérignac ! Cet appartement T4 spacieux vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses trois chambres généreuses et son espace de vie baigné de lumière naturelle. **Confort et Commodité** Détendez-vous dans votre salle d'eau élégante, puis profitez de la vue dégagée sur les toits de la ville depuis votre séjour ou vos chambres. Avec plus de 83 mètres carrés d'espace, chaque coin de cet appartement a repensé pour optimiser l'espace (dressing et cellier). **Emplacement de Choix** : Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway Ligne A, vous offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien et même l'aéroport. Espaces verts et local vélo dans la résidence. Ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement confortable et pratique à Mérignac Centre Ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Visite virtuelle 360° sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2455, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, gardien, espaces verts, ascenseur, charges communes) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849942)

ENGLISH

CAPIFRANCE EXCLUSIVE AURELIE MONNEREAU Welcome to your new haven of peace in the heart of Mérignac! This spacious T4 apartment offers you an exceptional living environment, with its three generous bedrooms and its living space bathed in natural light. **Comfort and Convenience** Relax in your elegant bathroom, then enjoy the unobstructed view of the city skyline from your living room or bedrooms. With more than 83 square meters of space, every corner of this apartment has been redesigned to optimize space (dressing room and pantry). **Prime Location**: Ideally located, this apartment is close to schools, shops and the Line A tram, giving you easy access to everything you need on a daily basis and even the airport. Green spaces and bicycle storage in the residence. Elevator. Collective heating and hot water, included in charges. Don't miss this opportunity to live in a comfortable and convenient environment in Mérignac. Contact me today to schedule your visit! 360° virtual tour on request. Nombre de lots de la copropriété : 2455, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, gardien, espaces verts, ascenseur, charges communes) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // année de construction : 1967

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 15