appartement à la vente - 33300 BORDEAUX

Descriptif du bien

*NOUVEAUTÉ CAPIFRANCE* Ce bien se situe dans la résidence « LES NOUVEAUX CHARTRONS », à 10 min des quais, idéal pour profiter de la vie urbaine. Cet appartement, au 1er étage d'un immeuble de standing, dispose d’un grand salon/salle à manger avec une cuisine séparée, qu'il est possible d'ouvrir pour un aménagement plus spacieux. Il s’ouvre sur un premier petit balcon de plus de 5 m², orienté plein sud, parfait pour déjeuner ou dîner tout en profitant des journées ensoleillées et du parc de la résidence. Il comprend également deux chambres lumineuses. La première fait 9,50 m² et la seconde 10,20 m², et l’une d’elles a un accès direct à un deuxième balcon de plus de 5 m². La salle de bains est équipée d’une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Un garage en demi-niveau, sécurisé, complète ce bien. La résidence offre un cadre calme et sécurisé, avec un local à vélos. Vous pourrez accéder facilement à de nombreux commerces à pied. De plus, la station de tram de la ligne C est à seulement 2 minutes à pied. POINTS TECHNIQUES Double vitrage ECS et chauffage individuel gaz (radiateur bitube - chaudière SAUNIER DUVAL) Assainissement collectif Taxe foncière : 1 468 € Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique. Visite sur RDV Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882640)

ENGLISH

*NEW CAPIFRANCE* This property is located in the residence "LES NOUVEAUX CHARTRONS", 10 minutes from the quays, ideal for enjoying city life. This apartment, on the 1st floor of a luxury building, has a large living/dining room with a separate kitchen, which can be opened for a more spacious layout. It opens onto a first small balcony of over 5 m², facing south, perfect for lunch or dinner while enjoying the sunny days and the park of the residence. It also includes two bright bedrooms. The first is 9.50 m² and the second 10.20 m², and one of them has direct access to a second balcony of over 5 m². The bathroom is equipped with a bathtub, and the toilets are separate for more convenience. A secure half-level garage completes this property. The residence offers a calm and secure setting, with a bicycle storage room. You can easily access many shops on foot. In addition, the tram station on line C is only a 2-minute walk away. TECHNICAL POINTS Double glazing ECS and individual gas heating (two-tube radiator - SAUNIER DUVAL boiler) Collective sanitation Property tax: €1,468 Don't miss this opportunity to live in a pleasant and practical environment. Visit by appointment Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz