appartement à la vente - 33300 BORDEAUX

Descriptif du bien

Appartement design dans le quartier des Chartrons, Bordeaux (33) Découvrez ce charmant appartement de 75 m², idéalement situé à quelques pas de l’église Saint-Louis et de la place des Halles. Niché au calme, dans une petite copropriété, il s'étend sur deux niveaux, au deuxième et dernier étage. Côté jour : • Entrée avec rangements • Salon-salle à manger spacieux avec plafond cathédral et nombreuses ouvertures • Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, rangements sur mesure Côté nuit : • Deux chambres avec rangements intégrés • Dressing • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Côté télétravail : Mezzanine-bureau avec rangements et accès à la fibre optique Côté pratique : Cellier-débarras Avantages : • Proximité des écoles, commerces et transports (deux lignes de tram à 300 m) • Accès rapide aux autoroutes • Activités de loisirs à proximité : skatepark, jogging, balades le long du port et du quai des Chartrons Stationnement : Possibilité d’acquérir une place de parking à proximité. Atouts : • Emplacement idéal • Rénovation de qualité • Calme et luminosité • Rangement optimisé Vivre dans le quartier des Chartrons, c’est adopter un véritable art de vivre. Pour une visite, n’hésitez pas à me contacter. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf PC, nettoyage PC, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868585)

ENGLISH

Designer Apartment in the Chartrons District, Bordeaux (33) Discover this charming 75 m² apartment, ideally located just a few steps from Saint-Louis Church and the Place des Halles. Nestled in a quiet small condominium, it spans two levels on the second and top floor. Living Area: - Entrance with storage - Spacious living-dining room with a cathedral ceiling and numerous windows - Semi-open kitchen, fully fitted and equipped, with custom storage Sleeping Area: - Two bedrooms with integrated storage - Dressing room - Modern shower room with walk-in shower Workspace: Mezzanine-office with storage and access to fiber optic internet Practical Side: Cellar-storage room Advantages: - Close to schools, shops, and transport (two tram lines 300 m away) - Quick access to highways - Nearby leisure activities: skatepark, jogging, walks along the port and Chartrons quay Parking: Option to acquire a parking space nearby. Highlights: - Ideal location - High-quality renovation - Quiet and bright - Optimized storage Living in the Chartrons district means embracing a true art of living. For a visit, don’t hesitate to contact me. (Photos subject to copyright © V&V Graphisme) Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf PC, nettoyage PC, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 350 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité