appartement à la vente - 33300 BORDEAUX

Descriptif du bien

L'agence Neomuros vous présente un très bel appartement de 146m² au coeur des Chartrons et au pied des commerces avec tout le confort nécessaire. Il est composé de 3 chambres, un grand séjour double de 38 m², une cuisine séparée, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une place de parking en sous sol.Situé dans le quartier Saint Louis, à quelques pas de la place Picard et des tramways B et C, cet appartement traversant est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 2000 ayant conservée une très jolie façade en pierre.L'appartement dispose d'une très belle terrasse avec vue dégagée de 20m² permettant de profiter en famille ou entre amis du coucher du soleil.L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand dressing, une chambre avec balcon et une première salle de bain avec toilette. Le grand couloir donne accès à une pièce de vie de plus de 38m² et une cuisine séparée de 17m². Une belle terrasse de 20 m² exposée sud ouest est accessible depuis la cuisine et le séjour. La cuisine entièrement rénovée et équipée est actuellement fermée mais peut éventuellement être ouverte sur le séjour. Un cellier de 2,5 m² est attenant à la cuisine.L'appartementdispose également d'une buanderie très spacieuse équipée d'un évier, d'une salle d'eau avec rangements, un second WC ainsi que deux belles chambres supplémentaires dont une dispose d'un grand dressing.L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur collective dans l'immeuble ainsi qu'un système de VMC collectif.Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et les charges de copropriété soit 440€/mois.Honoraires inclus de3.28%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // chauffage : électrique

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