appartement à la vente - 33200 BORDEAUX

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ A Caudéran, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, de l’école, du collège, de toutes commodités et à seulement 700 mètres de la gare, je vous propose cet appartement bien exposé. Situé en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 49 appartements, celui-ci est libre de toute occupation. La pièce de vie très lumineuse donne sur une grande terrasse. La cuisine est séparée avec cellier attenant. Deux chambres, un coin bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complèteront l’ensemble. Le double séjour offre la possibilité de créer une 3ème chambre. Véritable coup de cœur pour l’accessibilité au joli parc arboré ainsi qu’à la piscine. Un parking privatif est situé en proximité immédiate de l’appartement. Les charges incluent le chauffage annuel, l’eau ainsi que les frais de fonctionnement. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4222€ soit 351€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872359)

ENGLISH

EXCLUSIVE In Caudéran, in a quiet and residential area, a few minutes from shops, school, college, all amenities and only 700 meters from the train station, I offer you this well-exposed apartment. Located on the ground floor, in a secure and well-maintained residence of 49 apartments, it is free of any occupation. The very bright living room opens onto a large terrace. The kitchen is separate with adjoining pantry. Two bedrooms, an office area, a bathroom and a separate toilet will complete the set. The double living room offers the possibility of creating a 3rd bedroom. Real favorite for the accessibility to the pretty wooded park as well as the swimming pool. Private parking is located in the immediate vicinity of the apartment. The charges include annual heating, water and operating costs. Contact me for more information, I will be happy to show you around. Number of lots in the co-ownership: 121, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €4,222 or €351 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 1973

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz