159 500 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Opportunité d'Investissement à Villenave d'Ornon : Appartement T2 Loué avec Rentabilité Assurée
Localisation Privilégiée :
Situé à seulement 2 km du prestigieux Château de Couhins, dans la charmante commune de Villenave d'Ornon, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.
La résidence, construite en 2013, offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour les investisseurs recherchant une valeur sûre.
Descriptif de l'Appartement :
Ce superbe T2 lumineux et au calme est situé au sein d'une petite résidence récente.
Il comprend :
Terrasse Privative : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Entrée : Fonctionnelle et accueillante.
Cuisine Ouverte sur le Salon : Un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir.
Chambre avec Placard Intégré : Optimisation de l'espace de rangement pour plus de confort.
Salle d'Eau avec Toilette : Aménagement contemporain et pratique.
Détails de la Location :
Cet appartement est vendu loué, assurant ainsi une rentabilité. Le bail est valide jusqu'au 1er août 2026, avec un loyer mensuel hors charges de 555 €.
Cela représente un investissement stable et sécurisé, parfait pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Avantages pour l'Investisseur :
Rentabilité Immédiate : Pas de période de vacance locative, le bien est déjà loué.
Stabilité Locative : Un bail sécurisé jusqu'en 2026.
Visite et Informations :
Pour une première visite en toute simplicité, une visite virtuelle en vidéo est disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite sur place.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Villenave d'Ornon, avec une rentabilité garantie et un emplacement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868609)
ENGLISH
For sale, just 2 km from Château de Couhins, in a residence, Domaine Cybèle, recently built in 2013 in Villenave d'Ornon.
This bright and quiet one-bedroom apartment has a private terrace, a kitchen open to the living room, a bedroom with built-in cupboard, and a bathroom with toilet. A private parking space is sold with the apartment.
The apartment is currently rented, with a lease until August 1, 2026 and a monthly rent excluding charges of €555, guaranteeing immediate and stable profitability.
A virtual video tour is available upon request. Don't miss this great, secure investment opportunity! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2013
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2
