RARE DUPLEX PIERRE PLACE ST PROJET

appartement à la vente -   33000  BORDEAUX, surface 82 m2 vente appartement - UBI434738735
299 000 € FAI
Surface
82 m²
Pièces
2
Cuisine
équipée
DPE : F
360
Réf. annonce
830033120632
Annonce datée du
08/10/2024

Descriptif du bien

Duplex en Pierre d'Exception - Place Saint-Projet Découvrez ce rare et remarquable duplex niché au cœur du vieux Bordeaux, dans la charmante rue de la Merci. Ce bien unique de 82 m² (57 m² loi Carrez) se situe aux deuxième et troisième étages d’un bel immeuble en pierre, véritable emblème de l’architecture bordelaise. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un escalier et un dégagement en pierre apparente, apportant un cachet indéniable à l’ensemble. Ce duplex atypique et inversé offre au deuxième étage une chambre spacieuse accompagnée de sa salle de bains et d’un premier WC. À l’étage supérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une cuisine intégralement rénovée, d’un hall d’entrée, d’un second WC et d’un vaste salon baigné de lumière. À seulement 10 mètres de la rue Sainte-Catherine et à moins de 100 mètres des animations de la place Camille Jullian, cet appartement bénéficie d’une localisation de choix, idéale pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Un local à vélos situé à l’intérieur de l’immeuble est également à votre disposition pour faciliter vos déplacements dans le centre historique. Enfin, laissez vous surprendre par une pièce secrète dissimulée derrière la cuisine, ajoutant une touche d’originalité à ce bien rare. Un bien d’exception à découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie-letailleur (réf. 568170 )
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // année de construction : 1860
Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 30 m2 // une chambre // cuisine équipée // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz
Photo numero 43637031 du bien UBI434738735 Photo numero 43637032 du bien UBI434738735 Photo numero 43637033 du bien UBI434738735 Photo numero 43637034 du bien UBI434738735 Photo numero 43637035 du bien UBI434738735 Photo numero 43637036 du bien UBI434738735 Photo numero 43637037 du bien UBI434738735 Photo numero 43637038 du bien UBI434738735 Photo numero 43637039 du bien UBI434738735 Photo numero 43637040 du bien UBI434738735
 
 
 
 
 
 
360 
 
 
 
 
 
 
 
 
74 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire