appartement à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Idéal tant pour un projet d’habitation que pour un usage de bureaux au coeur de Bordeaux, Surplombant le cours de l’Intendance, choisissez d'acquérir cet appartement, libre, plein de charme, niché au dernier étage d'un bel immeuble desservi par un ascenseur. Vous y profiterez de deux espaces de vie : Au premier niveau, une entrée mène au salon spacieux de 41 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine séparée (à installer), des wc séparés, ainsi qu’un coin nuit intime comprenant une chambre donnant sur une cour intérieure, une salle de bains et un vaste dégagement avec dressing. En empruntant l’escalier du duplex, vous accédez à l’espace de vie baigné de lumière, parfaitement adaptable en bureaux ou en suite parentale avec salle de bains attenante comprenant des wc. Pour avoir un espace de stockage supplémentaire, une cave vient compléter cet ensemble. L'immeuble très bien entretenu, offre quiétude et sérénité. Rare, à toute proximité de l'appartement, en sus de cette vente, vous aurez également la possibilité d’acquérir une place de garage sécurisée pour un montant de 55.000 € honoraires inclus. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842418)

ENGLISH

Ideal for both a residential project and for office use in the heart of Bordeaux, Overlooking the Cours de l'Intendance, choose to acquire this apartment, free, full of charm, nestled on the top floor of a beautiful building served by an elevator. You will enjoy two living spaces: On the first level, an entrance leads to the spacious living room of 41 m² decorated with a fireplace, a separate kitchen (to be installed), separate toilets, as well as an intimate sleeping area including a bedroom overlooking an interior courtyard, a bathroom and a large hallway with dressing room. By taking the staircase of the duplex, you access the living space bathed in light, perfectly adaptable in offices or in a master suite with adjoining bathroom including toilets. To have additional storage space, a cellar completes this set. The very well maintained building offers peace and serenity. Rare, very close to the apartment, in addition to this sale, you will also have the possibility of acquiring a secure garage space for an amount of €55,000 including fees. Number of lots in the co-ownership: 35, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €2,200 or €183 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 41 m2 // une chambre // cuisine vide // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible