appartement à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Bordeaux - CENTRE HISTORIQUE - Grosse Cloche Duplex familial au sein d'un immeuble classé au cœur de Bordeaux. Idéalement situé dans le centre historique de Bordeaux, ce duplex au calme et traversant, de plus de 162m² est niché au 3ᵉ et dernier étage d'un édifice classé. Vous pénétrez dans l'appartement par une vaste entrée avec son espace bureau qui dessert une première salle d'aeu, les WC, la cuisine et les pièces de vie. Le salon de plus de 42m² a conservé les tommettes anciennes d'origine et a été rénovée entièrement en gardant la cheminée toujours fonctionnelle. Vous accédez à un espace nuit avec 2 chambres et 2 espaces dressing. A l'étage, un espace mezzanine a été aménagé et 2 chambres mansardées ont chacune leur salle d'eau respective. Quelques rafraichissements seront à prévoir dans certaines pièces d'eau et la cuisine. Vue dégagée sur les toits. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, assurance, syndic) : 462€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830909)

ENGLISH

Bordeaux - HISTORICAL CENTER - Grosse Cloche Family duplex in a listed building in the heart of Bordeaux. Ideally located in the historic center of Bordeaux, this quiet and crossing duplex, of more than 162m², is nestled on the 3rd and top floor of a listed building. You enter the apartment through a large entrance with its office space which serves a first bathroom, the WC, the kitchen and the living rooms. The living room of more than 42m² has retained the original old tiles and has been completely renovated while keeping the fireplace still functional. You access a sleeping area with 2 bedrooms and 2 dressing areas. Upstairs, a mezzanine space has been created and 2 attic bedrooms each have their respective bathroom. Some refreshments will be expected in certain bathrooms and the kitchen. Unobstructed view of the rooftops. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, assurance, syndic) : 462€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1750

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : bois