849 000 € FAI
Annonce datée du
26/05/2024
Descriptif du bien
HollyHome est honorée de vous présenter ce superbe appartement de près de 200 m² sur deux niveaux situé au premier étage d'un bel immeuble ancien au sein du coeur historique de la ville de Bordeaux proche des quais où tout est accessible à pied.Intégralement mis au goût du jour par les propriétaires actuels avec le concours d'un architecte, le lieu a conservé ses splendides éléments d'époque de 1712. Différents espaces ont été travaillés pour que la circulation soit aisée.Derrière sa porte, l'entrée s'ouvre sur un vestibule avec en continuité son salon de musique orné de son splendide parquet Cheverny datant du XVIII e siècle qui donne le ton. Tournée vers le sud la majestueuse pièce de vie baignée de lumière aux codes classiques habillée de son parquet d'origine s'ouvre par deux grandes portes fenêtres avec ses contrevents persiennés sur un balcon filant. Les éléments bourgeois sont mis en valeur : une très belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre campan, les toiles peintes représentant les quatre saisons dans les boiseries d'époque et les miroirs trumeaux. La cuisine indépendante aux lignes aériennes est agrémentée de son îlot central Bulthaup et de son piano Lacanche qui contrastent divinement bien avec ses portes de placards anciennes. Une arrière cuisine complète ce niveau.L'escalier conçu de bois ancien avec un garde corps en fonte moulée nous mène au niveau inférieur consacré à l'espace nuit, où là aussi les volumes sont généreux et confortables. Deux chambres avec dressing dont une avec de magnifiques poutres apparentes se partagent une salle de bains haut de gamme avec une baignoire du designer Citterio ainsi qu'une douche et deux vasques. Enfin un coin bureau bibliothèque et une buanderie parachèvent ce bien d'exception.Une cave de 60 m² vient parfaire cet ensemble.Ce bien rare est magnifié par ses prestations anciennes conservées, ses volumes généreux et sa grande luminosité.Proche de tous commerces, écoles et transports.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 8. Honoraires : 4.81 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 810 000 ¤. (gedeon_51773_28046811)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 0 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
5 pièces // 2 chambres // cheminée // chauffage : gaz radiateur
Pas de photos
