appartement à la vente - 31800 SAINT GAUDENS

Descriptif du bien

!!! Exceptionnel Capifrance !!! proche avenue Joffre à SAINT GAUDENS, des commodités et centre ville, Appartement T4 de 67m2, en 4ème et dernier étage sans ascenseur, traversant Est-Ouest, comprenant : Entrée, Séjour avec balcon de 9m2, Cuisine-Loggia, 3 Chambres, Salle de bains, WC séparé, Placard, Menuiseries Pvc, Electricité refaite, Chaudière récente (2022) Gaz de ville, Compteurs Eau-Electricité-Gaz individuels, Cave, pas de travaux prévus dans la copropriété, Bail de Juillet 2022, Locataire salarié en CDI et à jour des règlements des Loyers, loué 500 €uros CC, Rendement locatif 10%, I.Foncier 620€uros, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848189)

ENGLISH

!!! Exceptional Capifrance!!! near avenue Joffre in SAINT GAUDENS, amenities and town center, T4 apartment of 67m2, on the 4th and last floor without elevator, crossing East-West, including: Entrance, Living room with balcony of 9m2, Kitchen-Loggia, 3 Bedrooms, Bathroom bathroom, separate WC, Cupboard, PVC joinery, Electricity redone, Recent boiler (2022) City gas, Individual water-electricity-gas meters, Cellar, no work planned in the co-ownership, Lease from July 2022, Employee tenant on permanent contract and up to date with Rent regulations, rented 500 €uros CC, rental yield 10%, I.Land 620€uros, A64 motorway 5 minutes away, Toulouse & Pau 1 hour away, Tarbes, Lourdes, Muret 45 minutes away,!!! to visit without delay!!! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

!!! Außergewöhnliche Capifrance!!! In der Nähe der Avenue Joffre in SAINT GAUDENS, Annehmlichkeiten und Stadtzentrum, T4-Wohnung von 67 m2, im 4. und letzten Stock ohne Aufzug, Kreuzung Ost-West, bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer mit Balkon von 9 m2, Küche-Loggia, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Badezimmer, separates WC, Schrank, PVC-Tischlerei, Strom erneuert, neuer Heizkessel (2022), Stadtgas, individuelle Wasser-Strom-Gaszähler, Keller, keine Arbeiten im Miteigentum geplant, Mietvertrag ab Juli 2022, Angestellter Mieter mit unbefristetem Vertrag und auf dem neuesten Stand der Mietvorschriften, vermietet 500 € pro CC, Mietrendite 10 %, I.Land 620 €, Autobahn A64 5 Minuten entfernt, Toulouse und Pau 1 Stunde entfernt, Tarbes, Lourdes, Muret 45 Minuten entfernt!! ! unverzüglich zu besuchen!!! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939212344), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // balcon // année de construction : 1960

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz