appartement à la vente - 31000 TOULOUSE

Descriptif du bien

Appartement de standing avec vue panoramique sur la Garonne au 12ème étage à Toulouse. Offre commerciale en cours : par mon intermédiaire, profitez d’une remise exceptionnelle de 70 000€ ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement de standing situé au 12ème étage d’un immeuble récent à Toulouse. Avec des vues panoramiques imprenables sur la Garonne et des finitions haut de gamme, cet appartement allie confort moderne et prestations de qualité. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l’Île du Ramier, le “Central Park” de Toulouse, en fait un lieu de vie unique. Cet appartement de 5 pièces, d’une superficie de 122,7 m², propose un espace de vie lumineux et spacieux. Le séjour-cuisine de 46 m² bénéficie d’une vue dégagée sur la Garonne grâce à de grandes baies vitrées, donnant accès à un balcon généreux de 42,5 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Il dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale de 14,4 m², et trois autres chambres de 13,9 m², 11,4 m² et 9,4 m². L’appartement est également équipé d’une salle de bain de 7 m², d’une salle d’eau de 3,7 m², ainsi qu’un cellier de 2,4 m² et un WC séparé. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée avec des matériaux et des appareils de qualité. Situé dans un immeuble récent respectant les normes RT 2012, cet appartement dispose de prestations modernes incluant des volets roulants électriques contrôlés par un système domotique, un chauffage individuel au gaz à condensation, et des fenêtres à double vitrage offrant une isolation thermique et phonique de haute qualité. Le parking privatif en sous-sol est accessible par télécommande, et l’immeuble est sécurisé par un système de contrôle d’accès. Idéalement situé à proximité immédiate de l’Île du Ramier, véritable poumon vert de la ville souvent comparé au Central Park de Toulouse, cet appartement bénéficie non seulement d’un environnement verdoyant, mais également d’une vue spectaculaire sur la Garonne. L’Île du Ramier offre de nombreux espaces de détente, des installations sportives et des activités en plein air. Vous êtes également proche des écoles, commerces, et restaurants gastronomiques. Ce cadre de vie unique combine nature, loisirs et confort urbain. Ce bien de standing, offrant une vue exceptionnelle sur la Garonne, est une opportunité rare à Toulouse. N’attendez plus pour le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par son cadre de vie unique à proximité de l’Île du Ramier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

ENGLISH

Luxury apartment with panoramic views of the Garonne on the 12th floor in Toulouse. Current commercial offer: through me, take advantage of an exceptional discount of €70,000! Treat yourself to an exceptional living environment in this luxury apartment located on the 12th floor of a recent building in Toulouse. With breathtaking panoramic views of the Garonne and high-end finishes, this apartment combines modern comfort and quality services. Its privileged location, in the immediate vicinity of the Île du Ramier, the “Central Park” of Toulouse, makes it a unique place to live. This 5-room apartment, with a surface area of 122.7 m², offers a bright and spacious living space. The 46 m² living room-kitchen benefits from an unobstructed view of the Garonne thanks to large bay windows, giving access to a generous 42.5 m² balcony, perfect for relaxing outdoors. It has 4 comfortable bedrooms, including a master suite of 14.4 m², and three other bedrooms of 13.9 m², 11.4 m² and 9.4 m². The apartment is also equipped with a 7 m² bathroom, a 3.7 m² shower room, as well as a 2.4 m² storeroom and a separate toilet. The modern kitchen, open to the living room, is fully equipped with quality materials and appliances. Located in a recent building meeting RT 2012 standards, this apartment has modern amenities including electric roller shutters controlled by a home automation system, individual gas condensing heating, and double-glazed windows offering high-quality thermal and sound insulation. The private underground parking is accessible by remote control, and the building is secured by an access control system. Ideally located in the immediate vicinity of Île du Ramier, a true green lung of the city often compared to Toulouse's Central Park, this apartment benefits not only from a green environment, but also from a spectacular view of the Garonne. Île du Ramier offers many relaxation areas, sports facilities and outdoor activities. You are also close to schools, shops and gourmet restaurants. This unique living environment combines nature, leisure and urban comfort. This luxury property, offering an exceptional view of the Garonne, is a rare opportunity in Toulouse. Don't wait any longer to discover it! Contact me today to organize a private visit and let yourself be seduced by its unique living environment near Île du Ramier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. For more information about this property, please contact our English-speaking staff by telephone (0033499 614472) or e-mail (<a href="mailto:"></a>), quoting reference number 340933812264. To see our range of over 30,000 properties in France, please visit our website: <a href="http://www.capifrance.co.uk" >www.capifrance.co.uk</a> Estate Agency CAPIFRANCE – We look forward to finding you your dream home!

DEUTSCH

Luxusapartment mit Panoramablick auf die Garonne im 12. Stock in Toulouse. Aktuelles kommerzielles Angebot: Profitieren Sie über mich von einem außergewöhnlichen Rabatt von 70.000 €! Gönnen Sie sich ein außergewöhnliches Wohnumfeld in diesem Luxusapartment im 12. Stock eines neuen Gebäudes in Toulouse. Mit atemberaubendem Panoramablick auf die Garonne und hochwertiger Ausstattung vereint dieses Apartment modernen Komfort und hochwertige Dienstleistungen. Seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der Île du Ramier, dem „Central Park“ von Toulouse, macht es zu einem einzigartigen Wohnort. Diese 5-Zimmer-Wohnung, mit einer Fläche von 122,7 m², bietet einen hellen und großzügigen Wohnraum. Die 46 m² große Wohnküche bietet dank großer Erkerfenster einen freien Blick auf die Garonne und Zugang zu einem großzügigen 42,5 m² großen Balkon, der sich perfekt für Momente der Entspannung im Freien eignet. Es verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit 14,4 m², und drei weitere Schlafzimmer mit 13,9 m², 11,4 m² und 9,4 m². Die Wohnung ist außerdem mit einem 7 m² großen Badezimmer, einem 3,7 m² großen Duschbad, sowie einer 2,4 m² großen Speisekammer und einem separaten WC ausgestattet. Die moderne Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, ist komplett mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Dieses Apartment befindet sich in einem neuen Gebäude, das den RT 2012-Standards entspricht, und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, die über ein Hausautomationssystem gesteuert werden, eine individuelle Gas-Brennwertheizung und doppelt verglaste Fenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung. Die private Tiefgarage ist per Fernbedienung zugänglich und das Gebäude ist durch ein Zugangskontrollsystem gesichert. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der Île du Ramier, einer wahren grünen Lunge der Stadt, die oft mit dem Central Park von Toulouse verglichen wird, profitiert dieses Apartment nicht nur von einer grünen Umgebung, sondern auch von einem spektakulären Blick auf die Garonne. Ramier Island bietet zahlreiche Entspannungsbereiche, Sportanlagen und Outdoor-Aktivitäten. Sie befinden sich außerdem in der Nähe von Schulen, Geschäften und Gourmetrestaurants. Dieses einzigartige Wohnumfeld vereint Natur, Freizeit und urbanen Komfort. Dieses Luxusanwesen mit außergewöhnlichem Blick auf die Garonne ist eine seltene Gelegenheit in Toulouse. Warten Sie nicht länger, um es herauszufinden! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen privaten Besuch zu vereinbaren und sich von der einzigartigen Wohnumgebung in der Nähe der Île du Ramier verführen zu lassen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933812264), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // 2 extérieur

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain