appartement à la vente - 30430 BARJAC

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 36 m² situé dans une résidence hôtelière prisée de Barjac, parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Cet appartement lumineux et bien agencé vous offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. Il est composé : - Un Séjour : Espace accueillant comprenant une kitchenette fonctionnelle, un coin salon avec canapé convertible pour dormir ouvrant sur le balcon avec vue sur la piscine. - Une Mezzanine sur laquelle est installé un lit double en 140 cm, offrant un espace de repos supplémentaire. - Une petite Chambre avec deux lits superposés, idéale pour les enfants ou les invités. - À l'étage : une salle de bain confortable. - Au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec WC, pratique et bien aménagée. - Un Balcon couvert privé pour vos moments de détente en plein air. Prestations de la Résidence : - Piscine : Une grande piscine parfaitement exposée, idéale pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil. - Parking : Un emplacement de garage en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Localisation : Située dans la charmante commune de Barjac, cette résidence offre un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des sites touristiques renommés de la région. À Propos de Barjac : Barjac est une magnifique vieille ville fortifiée et médiévale, entièrement bâtie en pierre. Elle est célèbre pour son marché animé tous les vendredis matins et ses foires aux antiquaires au printemps et en août, autour du 15 août. Cette ville pittoresque est aux portes des Cévennes, offrant un cadre touristique et agréable. Commodités à Proximité : La résidence est idéalement située à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Barjac. À moins de 100 mètres, vous trouverez boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, et le marché se situe à seulement 50 mètres. Vous aurez tout à portée de main pour profiter pleinement de votre séjour. Avantage Investissement : Cet appartement fait l'objet d'un bail commercial qui assure des revenus de location annuels couvrant les frais de l'appartement. Ce bail est en vigueur jusqu'en juin 2028, offrant encore 4 ans de revenus garantis. Il est possible de résilier le bail commercial moyennant le paiement d'une indemnité, permettant ainsi de disposer librement de l'appartement. Informations sur la Copropriété : Cet appartement fait partie d'une copropriété construite en 2007, comprenant 52 appartements et 126 lots au total. Taxe Foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur et s'élève à 574 euros annuels. Points Forts : - Emplacement privilégié dans une résidence hôtelière de qualité. - Duplex bien agencé, offrant confort et fonctionnalité. - Piscine et parking privé, des atouts indéniables pour des séjours réussis. - Proximité immédiate des commodités et du centre historique de Barjac. - Revenus locatifs garantis grâce au bail commercial jusqu'en 2028, avec possibilité de résiliation anticipée moyennant indemnité. - Partie d'une copropriété moderne et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes et Travaux) : 1937€ soit 161€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865390)

ENGLISH

Discover this magnificent 36 m² duplex apartment located in a popular hotel residence in Barjac, perfect for your vacation or for a rental investment. This bright and well-appointed apartment offers you all the comfort you need for unforgettable stays. It is composed of: - A Living room: Welcoming space including a functional kitchenette, a lounge area with convertible sofa for sleeping opening onto the balcony with a view of the swimming pool. - A Mezzanine on which a 140 cm double bed is installed, offering additional rest space. - A small bedroom with two bunk beds, ideal for children or guests. - Upstairs: a comfortable bathroom. - On the ground floor: a bathroom with WC, practical and well appointed. - A private covered balcony for your moments of outdoor relaxation. Services of the Residence: - Swimming pool: A large, perfectly exposed swimming pool, ideal for cooling off and relaxing under the sun. - Parking: A garage space in the basement to park your vehicle in complete safety. Location: Located in the charming town of Barjac, this residence offers a peaceful and pleasant setting, while being close to local amenities and renowned tourist sites in the region. About Barjac: Barjac is a magnificent old fortified and medieval town, built entirely of stone. It is famous for its lively market every Friday morning and its antique fairs in spring and August, around August 15. This picturesque town is at the gateway to the Cévennes, offering a pleasant tourist setting. Nearby Amenities: The residence is ideally located close to all the amenities of downtown Barjac. Less than 100 meters away, you will find bakery, butcher, pharmacy, bank, and the market is just 50 meters away. You will have everything within reach to fully enjoy your stay. Investment Advantage: This apartment is subject to a commercial lease which ensures annual rental income covering the costs of the apartment. This lease is in effect until June 2028, offering another 4 years of guaranteed income. It is possible to terminate the commercial lease upon payment of compensation, thus allowing you to freely dispose of the apartment. Condominium Information: This apartment is part of a condominium built in 2007, comprising 52 apartments and 126 lots in total. Property Tax: The property tax is the responsibility of the purchaser and amounts to 574 euros annually. Strong points: - Privileged location in a quality hotel residence. - Well-appointed duplex, offering comfort and functionality. - Swimming pool and private parking, undeniable assets for successful stays. - Immediate proximity to amenities and the historic center of Barjac. - Rental income guaranteed thanks to the commercial lease until 2028, with the possibility of early termination for compensation. - Part of a modern and well-maintained condominium. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes et Travaux) : 1937€ soit 161€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // 1 couvert // année de construction : 2006

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité