appartement à la vente - 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement au cœur de ROCHEFORT-DU-GARD Situé au sein d'une belle résidence de haut standing, très sécurisée, ce logement offre une vue panoramique époustouflante. Installé au deuxième et dernier étage d'une copropriété exclusive de 28 lots, avec parc et piscine privative, cet appartement est une perle rare sur le marché. Admirez des vues imprenables sur Avignon, le majestueux Rhône, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. L'intérieur lumineux de 31m² intègre une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une vaste terrasse de 22m², idéale pour des moments de détente. Ce bien propose également tout le confort nécessaire : une salle de bain avec baignoire balnéo, deux chambres dont une avec un grand dressing, et une véranda de 14m² attenante au séjour pouvant se transformer en troisième chambre ou bureau, etc., selon les besoins ou envies des futurs propriétaires. Pour votre tranquillité d'esprit, un box fermé au rez-de-chaussée avec porte de garage automatisée est à votre disposition (mais peut également être dissocié de la vente). Les prestations haut de gamme incluent un visiophone, une alarme, la climatisation réversible, une porte blindée à 5 points, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, ainsi que des portes et fenêtres à galandage. De plus, l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Bénéficiez d'un environnement sécurisé et paisible à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Avignon. Cette opportunité exceptionnelle est disponible dès maintenant. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges individuelles) : 1589€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862512)

ENGLISH

Discover this magnificent apartment in the heart of ROCHEFORT-DU-GARD Located in a beautiful high standard residence, very secure, this accommodation offers a breathtaking panoramic view. Located on the second and last floor of an exclusive condominium of 28 lots, with park and private swimming pool, this apartment is a rare pearl on the market. Admire breathtaking views of Avignon, the majestic Rhône, Mont Ventoux and the Dentelles de Montmirail. The bright 31m² interior includes a fitted kitchen open to the living room with access to a large 22m² terrace, ideal for moments of relaxation. This property also offers all the necessary comfort: a bathroom with spa bath, two bedrooms, one of which has a large dressing room, and a 14m² veranda adjoining the living room which can be transformed into a third bedroom or office, etc., depending on the needs or desires of future owners. For your peace of mind, a closed box on the ground floor with automated garage door is at your disposal (but can also be separated from the sale). High-end services include a videophone, an alarm, reversible air conditioning, a 5-point armored door, central vacuum, a water softener, fiber optics, as well as pocket doors and windows. In addition, the apartment is suitable for people with reduced mobility. Benefit from a secure and peaceful environment just a few minutes from Avignon TGV station. This exceptional opportunity is available now. Don't miss this unique opportunity and contact me today to organize a visit and discover the full potential of this exceptional property. Number of lots in the co-ownership: 46, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(Individual charges): €1,589 or €132 per month. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2014

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible