appartement à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES CLIMATISÉ 57M2 LE GRAU DU ROI. Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée dans le secteur prisé du Boucanet. Vous trouverez une pièce de vie climatisée avec une cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse exposé Sud/ Ouest. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé se trouvent sur le même niveau. À l'étage, une grande chambre climatisée avec placard complète le tout. Aucun détail n'a été laissé au hasard : parquet, isolation, châssis à galandage double vitrage, et volets électriques. Ce bien est vendu meublé, prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d'une place de parking privative au sein de la résidence. Proche de la plage et des commodités, parfait pour un pied à terre ou y vivre à l'année.Une visite s'impose !!! Nombre de lots de la copropriété: 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 https://melanie-osicki.optimhome.com (réf. 575132 )

ENGLISH

3 ROOM APARTMENT WITH AIR CONDITIONING 57M2 LE GRAU DU ROI. Discover this completely renovated apartment with quality services, located on the 2nd and last floor of a secure residence in the popular Boucanet area. You will find an air-conditioned living room with an open fitted kitchen, opening onto a South/West facing terrace. A bedroom with closet, a shower room and a separate toilet are on the same level. Upstairs, a large air-conditioned bedroom with closet completes the whole. No detail has been left to chance: parquet flooring, insulation, double-glazed sliding window frames, and electric shutters. This property is sold furnished, ready to be inhabited without any work to be planned. You will also benefit from a private parking space within the residence. Close to the beach and amenities, perfect for a pied-à-terre or to live there all year round. A visit is a must!!! Number of lots in the co-ownership: 470, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €1,260 or €105 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.52% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Mélanie OSICKI, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 63 94 13 59 – More information on https://melanie-osicki.optimhome.com (ref 575132)

DEUTSCH

DREIZIMMERWOHNUNG MIT KLIMAANLAGE 57M2 LE GRAU DU ROI. Entdecken Sie dieses komplett renovierte Apartment mit hochwertigen Dienstleistungen im 2. und obersten Stockwerk einer sicheren Residenz im beliebten Viertel Boucanet. Sie finden ein klimatisiertes Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche vor, die auf eine nach Süden/Westen ausgerichtete Terrasse führt. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Schrank, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss rundet ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer mit Kleiderschrank alles ab. Kein Detail wurde dem Zufall überlassen: Parkettboden, Isolierung, doppelt verglaste Taschenrahmen und elektrische Rollläden. Diese Immobilie wird möbliert verkauft und ist bezugsfertig, ohne dass irgendwelche Arbeiten erforderlich sind. Sie profitieren außerdem von einem privaten Parkplatz innerhalb der Residenz. In der Nähe des Strandes und der Annehmlichkeiten, perfekt für ein Zweitwohnsitz oder um dort das ganze Jahr über zu leben. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich!!! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 470, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1260 € bzw. 105 € pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,52 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Mélanie OSICKI in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 63 94 13 59 – mehr Informationen auf der https://melanie-osicki.optimhome.com (Ref. 575132)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 couvert

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible