appartement à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

Annonce de Vente - Appartement en Marina avec Appontement et Parking Privatif - VISITE VIRTUELLE - demandez votre code d'accès ! - Cette ravissante Marina de 3 pièces, située à Port Camargue, offre un cadre de vie idyllique avec son appontement dédié et son stationnement privatif. Avec une surface d'environ 65m², ce bien présente des atouts indéniables : Pièce de vie lumineuse : Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. La terrasse d'environ 12m² offre une vue imprenable sur les marinas et le port de plaisance, avec un accès direct au quai pour des promenades en bord de mer. Deux chambres confortables avec balcon : Chacune des chambres dispose d'un balcon privé, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Salle de bains et WC indépendant Cellier et rangements : Vous disposerez d'un cellier pour stocker vos affaires ainsi que d'un placard de rangement supplémentaire au niveau du quai, garantissant un espace organisé et pratique. Appontement privatif : L'appartement comprend un appontement bateau de 3m x 12.50m, parfait pour les amateurs de navigation souhaitant explorer les environs maritimes. Parking privé : En plus de l'appontement, cet appartement offre une solution de stationnement complète avec un abri voiture couvert et non fermé, assurant la sécurité de votre véhicule. Exposition idéale : Orientée Sud-Ouest, cette belle Marina rénovée bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de détente ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des marinas les plus prisées de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 559597 )

ENGLISH

Announcement of Sale - Apartment in Marina with Pier and Private Parking This lovely 3-room Marina, located in Port Camargue, offers an idyllic living environment with its dedicated jetty and private parking. With a surface area of approximately 65m², this property has undeniable advantages: Bright living room: You will enjoy a spacious living room bathed in light, opening onto an equipped and fitted kitchen. The terrace of approximately 12m² offers breathtaking views of the marinas and the marina, with direct access to the quay for walks by the sea. Two comfortable bedrooms with balconies: Each of the bedrooms has a private balcony, offering an ideal outdoor space to relax and enjoy the Mediterranean climate. Bathroom and separate toilet Cellar and storage: You will have a cellar to store your belongings as well as an additional storage cupboard at dock level, guaranteeing an organized and practical space. Private wharf: The apartment includes a 3m x 12.50m boat wharf, perfect for sailing enthusiasts wishing to explore the maritime surroundings. Private parking: In addition to the jetty, this apartment offers a complete parking solution with a covered and unclosed carport, ensuring the safety of your vehicle. Ideal exposure: South-West facing, this beautiful renovated Marina benefits from natural light throughout the day, for sunny moments of relaxation. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in one of the most desirable marinas in the region. Contact me now to arrange a visit! Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle VALLERIAN, LE GRAU DU ROI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 08 14 52 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (ref 559597)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 couvert // année de construction : 1978

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz