appartement à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 3 PIÈCES 59M2 AIGUES-MORTES. Sur la charmante commune d’Aigues-Mortes, célèbre pour ses remparts médiévaux et son cadre authentique, proche des plages du Grau-du-Roi. Découvrez ce bel appartement T3 climatisé de 59m², dans une résidence récente et sécurisée de 2020, le long du canal, à quelques minutes à pied du centre historique. L’appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé, se compose d’une entrée desservant un séjour avec une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte, offrant un accès direct à une terrasse de 13m², avec une agréable vue dégagée sur le canal. L’appartement comprend également deux chambres avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau et un WC séparé. En plus de ses prestations de qualité, vous disposerez de deux places de parking privatives au sein de la résidence avec accès PMR. Ce bien ne nécessite aucun travaux, et bénéficie des garanties décennales ainsi que des normes RT 2012, assurant une excellente performance énergétique. Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans cet appartement parfaitement entretenu. Un bien rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 https://melanie-osicki.optimhome.com (réf. 572233 )

ENGLISH

EXCLUSIVE 3-ROOM APARTMENT 59M2 AIGUES-MORTES. In the charming town of Aigues-Mortes, famous for its medieval ramparts and its authentic setting, close to the beaches of Grau-du-Roi. Discover this beautiful air-conditioned 3-room apartment of 59m², in a recent and secure residence from 2020, along the canal, a few minutes walk from the historic center. The apartment, located on the raised ground floor, consists of an entrance serving a living room with a very functional open fitted kitchen, offering direct access to a 13m² terrace, with a pleasant unobstructed view of the canal. The apartment also includes two bedrooms with direct access to the terrace, a bathroom and a separate toilet. In addition to its quality services, you will have two private parking spaces within the residence with PMR access. This property does not require any work, and benefits from ten-year guarantees as well as RT 2012 standards, ensuring excellent energy performance. You will only have to put down your suitcases in this perfectly maintained apartment. A rare property not to be missed! Number of lots in the co-ownership: 70, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €980 or €81 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.72% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Mélanie OSICKI, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 63 94 13 59 – More information on https://melanie-osicki.optimhome.com (ref 572233)

DEUTSCH

AUSSCHLIESSLICH DREIZIMMERWOHNUNG 59M2 AIGUES-MORTES. In der charmanten Stadt Aigues-Mortes, berühmt für ihre mittelalterlichen Stadtmauern und ihre authentische Umgebung, in der Nähe der Strände von Grau-du-Roi. Entdecken Sie diese schöne, klimatisierte T3-Wohnung von 59 m² in einer neuen und sicheren Residenz aus dem Jahr 2020 am Kanal, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Eingang, der zu einem Wohnzimmer mit einer sehr funktionalen offenen Einbauküche führt und direkten Zugang zu einer 13 m² großen Terrasse mit einem angenehmen freien Blick auf den Kanal bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zusätzlich zu den hochwertigen Dienstleistungen stehen Ihnen innerhalb der Residenz zwei private Parkplätze mit PRM-Zugang zur Verfügung. Diese Immobilie erfordert keine Arbeiten und profitiert von einer zehnjährigen Garantie sowie den RT 2012-Standards, die eine hervorragende Energieleistung gewährleisten. In dieser perfekt gepflegten Wohnung müssen Sie nur noch Ihre Koffer packen. Ein seltenes Gut, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 70, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 980 € bzw. 81 € pro Monat. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,72 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Mélanie OSICKI in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 63 94 13 59 – mehr Informationen auf der https://melanie-osicki.optimhome.com (Ref. 572233)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2020

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible