appartement à la vente - 29200 BREST

Descriptif du bien

BREST (29200) - APPARTEMENT T2 A VENDRE - 1 CHAMBRE - VUE MER - RESIDENCE UNIQUE EN PLEIN COEUR DE BREST - 197 274 euros* Dans un quartier en pleine expansion, entre modernité et élégance, à quelques minutes du centre-ville, Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement de 2 pièces d'une superficie de 41,30m2 avec balcon de 12,15m2, orienté Sud, situé au 10ème étage avec vue sur la Rade et le château de Brest. Composé d'une Entrée et dégagement de 4,75m2, Séjour et Cuisine ouverte aménagée de 18,60m2, WC de 1,30m2, Salle d'eau de 4,10m2 et 1 Chambre de 12,55m2. La résidence offre un accès facile aux commerces, services et infrastructures de proximité. Avec ses espaces végétalisés et ses aménagements urbains modernes, dans un lieu de vie convivial et animé, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les seniors. Pour compléter ce bien d'exception, 1 place de parking incluse en sous-sol, une salle commune et une salle de sport d'environ 50m2 situé au 1er étage. Vivez l'expérience d'un quotidien harmonieux et pratique dans une résidence qui répond à toutes vos attentes en matière de confort thermique et acoustique, de modernité et de qualité de vie. Prix : 197 274 euros (TVA réduite*). Honoraires à la charge du vendeur, soit sans frais pour l'acquéreur CLASSE ENERGIE = A (indice 50) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 1) Charges prévisionnelles copropriété : 86 euros par mois Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. *Dispositif soumis à des conditions. Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés à partir de septembre 2027. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 2024 // vue : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 17