appartement à la vente - 29120 PONT L ABBE

Descriptif du bien

PONT L'ABBÉ | 29120 | APPARTEMENT EN DUPLEX 3 PIÈCES | 2 CHAMBRES | QUARTIER CALME | 234 000 euros Sur la pointe du Sud-Est du Finistère, au coeur de la capitale du pays bigouden, découvrez votre nouvelle résidence à Pont l'Abbé, ville idéale pour sa tranquillité et la proximité des plages, elle ne cessera de vous surprendre par son dynamisme et son cadre. Dans un quartier résidentiel au calme et proche du centre-ville, Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement en duplex de 3 pièces d'une superficie de 66,06 m2 et sa terrasse de 10 m2, situé au 1er et dernier étage sur deux niveaux, orienté Ouest. Niveau 1 composé : d'une Entrée avec placard, Cellier, WC et Séjour avec Cuisine ouverte aménagée. Au niveau 2 : un palier donnant accès aux 2 Chambres et la Salle d'Eau avec WC. Pour compléter cet appartement en duplex vous disposez d'une place de parking en extérieur. Prix : 234 000 euros, place de parking incluse Honoraires agence à la charge du vendeur Plans (parkings, plan de masse), visite 3D et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Bien non soumis au DPE. Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Remise des clés à partir du 2ème semestre 2026. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ENGLISH

PONT L'ABBÉ | 29120 | 3-ROOM DUPLEX APARTMENT | 2 BEDROOMS | QUIET AREA | 234,000 euros On the tip of the South-East of Finistère, in the heart of the capital of the Bigouden country, discover your new residence in Pont l'Abbé, an ideal city for its tranquility and proximity to the beaches, it will never cease to surprise you with its dynamism and its setting. In a quiet residential area close to the city center, Ricardo CESARIO offers you this magnificent 3-room duplex apartment with a surface area of 66.06 m2 and its 10 m2 terrace, located on the 1st and top floor on two levels, facing West. Level 1 composed of: an Entrance with cupboard, Pantry, WC and Living room with open fitted kitchen. On level 2: a landing giving access to the 2 Bedrooms and the Shower room with WC. To complete this duplex apartment you have an outdoor parking space. Price: 234,000 euros, parking space included Agency fees payable by the seller Plans (parking, site plan), 3D tour and full descriptive notice on request. Non-contractual photos. Property not subject to DPE. Luxury services for a quality ensemble, with an EXCELLENT LEVEL OF MODERN COMFORT AND INSULATION as well as LOW CO-OWNERSHIP CHARGES. Keys will be handed over from the 2nd half of 2026. For more information and to support you in your project, contact Ricardo CESARIO, on 0769878615 or by email at r.cesario@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Ricardo CESARIO acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 380812 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

PONT L'ABBE | 29120 | 3-ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG | 2 SCHLAFZIMMER | RUHIGE GEGEND | 234.000 Euro Entdecken Sie an der Spitze des Südostens von Finistère, im Herzen der Hauptstadt des Bigouden-Landes, Ihren neuen Wohnsitz in Pont l'Abbé, einer idealen Stadt, die aufgrund ihrer Ruhe und Nähe zu den Stränden nie aufhören wird um Sie mit seiner Dynamik und seinem Ambiente zu überraschen. In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums bietet Ihnen Ricardo CESARIO diese prächtige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 66,06 m2 und einer 10 m2 großen Terrasse, gelegen im 1. und letzten Stock auf zwei Ebenen, nach Westen ausgerichtet. Ebene 1 besteht aus: einem Eingang mit Schrank, Speisekammer, Toilette und Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Auf Ebene 2: ein Treppenabsatz mit Zugang zu den 2 Schlafzimmern und dem Duschraum mit WC. Zur Vervollständigung dieser Maisonette-Wohnung steht Ihnen ein Außenparkplatz zur Verfügung. Preis: 234.000 Euro, inklusive Parkplatz Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers ENERGIEKLASSE = A (Index 50) - KLIMAKLASSE: A (Index 2) Pläne (Parkplätze, Lageplan), 3D-Besichtigung und vollständige Beschreibung auf Anfrage. Unverbindliche Fotos. Luxuriöse Dienstleistungen für ein Qualitätspaket, ein AUSGEZEICHNETES NIVEAU AN MODERNEM KOMFORT UND ISOLIERUNG sowie NIEDRIGE MITEIGENTUMSGEBÜHREN. Schlüsselübergabe ab dem 2. Halbjahr 2026. Für weitere Informationen und um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Ricardo CESARIO unter 0769878615 oder per E-Mail an r.cesario@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monetary und finanziell, für die Organisation des Besuchs werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Ricardo CESARIO verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 380812 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2024

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1