appartement à la vente - 29000 QUIMPER

Descriptif du bien

QUIMPER-Sud, rue du Léon (Quartier Prat-Maria), appartement de type T5 modifié en T4 de plus de 83 m² habitable, situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, une loggia et une cave. À moins de 200 mètres, vous trouverez un supermarché Carrefour pour vos achats quotidiens, une boulangerie, un fleuriste, un traiteur, une banque et un supermarché Netto. De plus, la ligne de bus est accessible à seulement 50 mètres de votre porte, facilitant vos déplacements. Nouveauté en exclusivité chez Cédric LOUETTE : Découvrez ce magnifique appartement qui allie confort, luminosité et fonctionnalité, offrant un espace de vie parfaitement agencé pour répondre à tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux comprenant une salle technique. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, vous offre un espace de détente agréable. À la suite, vous découvrirez une cuisine équipée, offrant un espace convivial. Un dégagement bien pensé dessert trois chambres, chacune offrant son propre confort et son intimité. L'une des chambres bénéficie même d'une loggia, vous permettant de profiter d'une vue dégagée. Une autre chambre est dotée d'une douche privée, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. La salle de bain principale, équipée d'une double vasque et d'une grande baignoire, vous invite à profiter de moments de détente et de bien-être. Enfin, pour compléter ce bien d'exception, une cave au sous-sol. Préparez-vous à emménager, l'appartement sera disponible fin août. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle, chauffage) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853379)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1976 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz