appartement à la vente - 26700 PIERRELATTE

Descriptif du bien

Idéalement situé au 2ᵉ étage d’une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement de 69 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, gare et animations du centre de Pierrelatte. T4 salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, SE, balcon et cave. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière, prolongé par un balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou un café matinal. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, peut être facilement personnalisée pour répondre à vos besoins. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un espace idéal pour une petite famille ou un couple, complétées par une salle d’eau moderne et pratique. L’appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage collectif, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. En complément, une cave au sous-sol permet un espace de rangement précieux. Le stationnement, facile et accessible, est un atout supplémentaire pour le quotidien. Avec des charges de copropriété maîtrisées (1 914 €/an), ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif performant. N’attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1914€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882795)

ENGLISH

Ideally located on the 2nd floor of a peaceful and well-maintained condominium, this 69 m² apartment is sure to charm you with its comfort, brightness, and proximity to all amenities: shops, schools, the train station, and the vibrant center of Pierrelatte. As you step inside, you'll be greeted by a spacious, light-filled living room that opens onto a private balcony with no overlooking neighbors—perfect for relaxing or enjoying your morning coffee. The functional and well-organized kitchen can easily be personalized to suit your needs. On the night side, two comfortable bedrooms provide an ideal space for a small family or a couple, complemented by a modern and practical shower room. The apartment is also equipped with double-glazed windows and collective heating, ensuring optimal thermal comfort throughout the seasons. Additionally, a basement storage unit offers valuable extra space, while easy and accessible parking adds convenience to daily life. With manageable condominium fees (€1,914/year), this property represents a rare opportunity, whether you're looking for your first home or a high-performing rental investment. Don't wait any longer! Contact us today to schedule a visit and discover the full potential of this property. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1914€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882795)

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz