appartement à la vente - 25200 MONTBELIARD

Descriptif du bien

En Exclusivité, sur le secteur de Montbéliard, dans une copropriété privée, au calme et très bien entretenue en extérieur comme à l’intérieur. Dans un environnement très agréable, en vrai RDC direct sans aucun escalier depuis l’entrée principal, vous saurez vite apprécier ce confort (idéal pour des personnes handicapées ou âgées, personne seule ou en couple) ainsi que pour de l’investissement locatif. Cet appartement T3 de 56,15m2 habitable loi carrez entièrement rafraîchit dispose d’une cuisine équipée et aménagée de presque 10m2 (cuisson gaz de ville) avec une vue dégagée (très agréable et paisible) ouverte sur une pièce de vie de plus de 27m2. Un dégagement faisant office de plusieurs rangements (très pratique dans un appartement) dessert un WC séparé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. -Le bien dispose d’une cave de presque 5m2 avec électricité -Aucune anomalie GAZ, quelques anomalies électriques qui ont été rectifiés (à la suite d’une rénovation du bien) -Appartement fibré -Ballon d’eau chaude électrique -Fenêtres double vitrage pvc -Volets métalliques -Taxe foncière 750€/an -Syndic professionnel -Charges d’environ 175€/mois (chauffage avec régularisation en fin d’année, eau froide, communs et entretiens) Pour de l’investissement locatif : -Achat 49 950€ + 5000€ (frais de notaire) = 54 950€ -Location possible 550€/mois soit 6600€/an donc une rentabilité brute à 12% Vidéo complète du bien sur première demande par contact téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, entretien intérieur/extérieur, chauffage, eau froide ) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864954)

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // année de construction : 1960

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz