appartement à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

Quartier Canal 3 Forgeron – Calme et Proximité Commerces Découvrez cet appartement T2 à rénover, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, et offrant un cadre de vie paisible. Ce bien dispose d’une entrée fonctionnelle qui mène à un séjour-salon baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon avec une vue dégagée et une belle exposition traversante, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une chambre spacieuse complète l’espace nuit, avec la possibilité d’en aménager une seconde selon vos besoins. La cuisine séparée offre un beau potentiel de personnalisation, tandis que la salle d’eau avec débarras et les WC indépendants apportent confort et praticité. Situé dans un quartier calme, réputé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser à leur goût. La copropriété propose également un parking sécurisé, un avantage précieux pour stationner en toute sérénité. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 https://thibaut-baverel.optimhome.com (réf. 575461 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1959 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 min

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz