appartement à la vente - 19100 BRIVE LA GAILLARDE

Descriptif du bien

-> BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) APT T4/5 de 95m² avec PARKING et CAVE - 159 600 euros . -> A 10 minutes à pied de l'hyper-centre et de la Halle Gaillarde. -> FAIBLE Charges de copropriété : 215 euros par mois, incluant l'eau froide et chaude et le chauffage (URBAIN avec boitier individuel répartiteur). *** DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1044 euros et 1412 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. *** -> 4 CHAMBRES -> SEJOUR-SALON LUMINEUX -> cuisine équipée NEUVE avec LOGGIA attenante, -> APPARTEMENT en TRES BON ETAT, -> TRAVERSANT Est/Ouest, -> Au CALME, -> Au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, -> Nombreux rangements (dont un avec espace BUANDERIE). -> Vendu avec une CAVE et une place de PARKING (inclus dans le prix). -> LOCAL VELO / 2 ROUES dans la résidence. -> FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE avec Volets roulants. -> Electricité aux normes. -> Proche de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, bus, école, collège ... *** Prix de vente 159 600 euros (Honoraires de 5%TTC soit 7600 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 152 000 euros hors honoraires) ***. Pour plus d'information ou visiter appelez moi Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380351- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Pas de procédure copropriété en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2586 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

ENGLISH

-> BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) APT T4/5 of 95sqm with PARKING and CELLAR - EUR159,600. -> 10 minutes walk from the hyper-center and the Halle Gaillarde. -> LOW Co-ownership charges: EUR215 per month, including cold and hot water and heating (URBAN with individual distribution box). *** DPE: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1044 euros and 1412 euros per year, established from the average energy prices indexed on January 1, 2021. *** -> 4 BEDROOMS -> BRIGHT LIVING ROOM -> NEW fitted kitchen with adjoining LOGGIA, -> APARTMENT in VERY GOOD CONDITION, -> East/West facing, -> QUIET, -> On the 2nd floor out of 4 without elevator, -> Plenty of storage space (including one with a LAUNDRY area). -> Sold with a CELLAR and a PARKING space (included in the price). -> BICYCLE / 2-WHEEL ROOM in the residence. -> DOUBLE-GLAZED PVC WINDOWS with roller shutters. -> Electricity up to standard. -> Close to all amenities: shops, doctors, pharmacy, bus, school, college ... *** Selling price 159,600 euros (Fees of 5% including tax or 7,600 euros including tax payable by the purchaser, or 152,000 euros excluding fees) ***. For more information or to visit call me Aurélie PASCAREL, at 0675542049 or by email at a.pascarel@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This present announcement was written under the editorial responsibility of AURELIE PASCAREL acting under the status of commercial agent EI registered with the RSAC BRIVE 524165636 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405 Mandate ref: 380351 - The FNAIM approved professional advises you, guarantees and secures your real estate project. This sale is guaranteed for 12 months. No co-ownership procedure in progress. (5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Condominiums of 300 units (). Annual expenses : 2586 euros.

DEUTSCH

-> BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) WOHNUNG T4/5 von 95 m² mit PARKPLATZ und KELLER - 159.600 EUR. -> 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und der Halle Gaillarde entfernt. -> NIEDRIGE Kosten für Eigentumswohnungen: 215 EUR pro Monat, inklusive Kalt- und Warmwasser und Heizung (URBAN mit individuellem Verteilerkasten). *** DPE: C. Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung zwischen 1044 Euro und 1412 Euro pro Jahr, ermittelt aus durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf den 1. Januar 2021. *** -> 4 SCHLAFZIMMER -> HELLES WOHNZIMMER - > NEU ausgestattete Küche mit angrenzender LOGGIA, -> WOHNUNG in SEHR GUTEM ZUSTAND, -> KREUZUNG Ost/West, -> RUHIG, -> Im 2. Stock von 4 ohne Aufzug, -> Zahlreiche Lagerräume (darunter einer mit Wäscheraum). ). -> Verkauft mit einem KELLER und einem PARKPLATZ (im Preis inbegriffen). -> LOKALES FAHRRAD / 2 RÄDER in der Residenz. -> DOPPELVERGLASTE PVC-FENSTER mit Rollläden. -> Strom entsprechend den Standards. -> In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Bus, Schule, Hochschule... *** Verkaufspreis 159.600 Euro (Gebühren von 5 % inklusive Steuern oder 7.600 Euro inklusive Steuern, zahlbar vom Käufer, d. h. 152.000 Euro exklusive Gebühren) ***. Für weitere Informationen oder einen Besuch rufen Sie mich Aurélie PASCAREL unter 0675542049 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com an. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie für die Organisation des Besuchs die Präsentation übernehmen um einen Identitätsnachweis gebeten werden. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von AURELIE PASCAREL verfasst, handelnd unter dem Status eines Handelsvertreters EI, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 380351 - Die von der FNAIM zugelassene professionelle Beratung, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Es ist kein Miteigentumsverfahren im Gange. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2586 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4