appartement à la vente - 17440 AYTRE

Descriptif du bien

Appartement rénové de 56m2 avec balcon, garage et cave. LOCALISATION Aytré, village côtier au sud de La Rochelle, à 1,5km de la plage, à 3,5kms de la gare et du centre-ville de La Rochelle. DESCRIPTION Cet appartement de 56m2 situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété vous séduira par sa décoration soignée. Il a été entièrement rénové en 2015 et ne nécessite aucuns travaux. Il bénéficie d’une exposition Est au niveau de la pièce de vie d’une superficie de 25m2. La cuisine est ouverte sur le séjour avec un accès direct au balcon (2,56m2), elle est entièrement aménagée et équipée. Les deux chambres bénéficient chacune d’un placard intégré, la salle d’eau est fonctionnelle avec son espace buanderie et les WC sont indépendants. Le garage situé au rez-de-chaussée permettra un stationnement en toute sécurité et la cave en sous-sol servira de rangement. La copropriété est saine et gérée par un syndic professionnel garantissant l’entretien de l’immeuble, le système de chauffage collectif est neuf avec un compteur individuel pour une consommation adaptée. COMMODITES Les commerces de proximité, le centre médical et l’universités des Minimes sont à deux pas. Pas besoin de prendre la voiture, tout peut se faire en vélo ou en bus. La piste cyclable sera parfaite pour rejoindre le Vieux-Port en 15 minutes et une ligne de Bus en bas de l’immeuble dessert La Rochelle. MA CONCLUSION Cet appartement sera parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement un pied-à-terre à deux pas de l’Océan. Il ne nécessite aucun travaux, calme et luminosité garantis. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2019€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870977)

ENGLISH

Renovated apartment of 56m2 with balcony, garage and cellar. LOCATION Aytré, coastal village south of La Rochelle, 1.5km from the beach, 3.5km from the train station and the city center of La Rochelle. DESCRIPTION This 56m2 apartment located on the ground floor of a small condominium will seduce you with its neat decoration. It was completely renovated in 2015 and does not require any work. It benefits from an eastern exposure at the level of the living room with an area of 25m2. The kitchen is open to the living room with direct access to the balcony (2.56m2), it is fully fitted and equipped. The two bedrooms each have a built-in cupboard, the bathroom is functional with its laundry area and the toilets are independent. The garage located on the ground floor will allow safe parking and the cellar in the basement will be used for storage. The condominium is healthy and managed by a professional trustee guaranteeing the maintenance of the building, the collective heating system is new with an individual meter for adapted consumption. AMENITIES Local shops, the medical center and the Minimes university are just a stone's throw away. No need to take the car, everything can be done by bike or bus. The cycle path will be perfect for reaching the Old Port in 15 minutes and a bus line at the bottom of the building serves La Rochelle. MY CONCLUSION This apartment will be perfect for a first purchase, a rental investment or simply a pied-à-terre a stone's throw from the Ocean. It does not require any work, calm and brightness guaranteed. To visit without delay! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2019€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1974

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz