appartement à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Studio lumineux de 26 m² à La Rochelle quartier Saint Éloi. Découvrez ce charmant studio de 26 m², idéalement situé au cœur de la résidence Les Hauts de Rompsay. Caractéristiques du bien : - Salle d’eau entièrement équipée - Cuisine moderne et fonctionnelle - Terrasse de 5,80 m² pour profiter des espaces extérieurs - Place de parking en sous-sol - Local à vélo La résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant, offrant une atmosphère paisible au sein d’un quartier pavillonnaire. Les logements sont conçus avec soin, alliant élégance et modernité. Les pièces spacieuses, dotées de sols en carrelage et de murs peints en blanc, bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. La salle d’eau moderne allie confort et esthétique, tandis qu’un dispositif électrique facilite l’ouverture des volets. La terrasse vous invite à savourer des moments de détente en toute intimité. Avec son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, la résidence Les Hauts de Rompsay saura séduire les plus exigeants. Idéalement située à proximité immédiate du centre de La Rochelle, le quartier Saint-Eloi s’étend entre le canal de Rompsay et le boulevard d’André Sautel - Commerces, bars, restaurants, services, écoles et équipements de loisirs sont nombreux à répondre aux besoins quotidiens - Au pied de la résidence, la ligne n°7 qui rejoint la grande place de Verdun en 20 minutes - La place du Marché et le Vieux Port, quant à eux, sont à 5 minutes en voiture. Profitez d’un cadre de vie agréable et verdoyant, au sein d’un secteur résidentiel prisé. Ce bien, actuellement loué, est parfait pour les investisseurs ou primo-accédants. Nombre de lots de la copropriété: 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 https://patrick-combes.optimhome.com (réf. 572609 )

ENGLISH

Bright 26 m² studio in La Rochelle, Saint Éloi district. Discover this charming 26 m² studio, ideally located in the heart of the Les Hauts de Rompsay residence. Property features: - Fully equipped shower room - Modern and functional kitchen - 5.80 m² terrace to enjoy the outdoor spaces - Underground parking space - Bicycle storage The residence blends harmoniously into a green setting, offering a peaceful atmosphere in a residential area. The accommodation is carefully designed, combining elegance and modernity. The spacious rooms, with tiled floors and white painted walls, benefit from exceptional brightness thanks to the large bay windows. The modern shower room combines comfort and aesthetics, while an electric device makes it easy to open the shutters. The terrace invites you to enjoy moments of relaxation in complete privacy. With its contemporary architecture and quality services, the Les Hauts de Rompsay residence will appeal to the most demanding. Ideally located in the immediate vicinity of the center of La Rochelle, the Saint-Eloi district extends between the Rompsay Canal and the Boulevard d'André Sautel - Shops, bars, restaurants, services, schools and leisure facilities are numerous to meet daily needs - At the foot of the residence, line n°7 which reaches the large square of Verdun in 20 minutes - The Place du Marché and the Vieux Port, as for them, are 5 minutes away by car. Enjoy a pleasant and green living environment, in a popular residential area. This property, currently rented, is perfect for investors or first-time buyers. Nombre de lots de la copropriété: 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick COMBES, LA ROCHELLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 49 35 97 92 – More information on https://patrick-combes.optimhome.com (ref 572609)

DEUTSCH

Helles Studio von 26 m² im Stadtteil La Rochelle Saint Éloi. Entdecken Sie dieses charmante, 26 m² große Studio in idealer Lage im Herzen der Residenz Les Hauts de Rompsay. Merkmale der Immobilie: - Voll ausgestattetes Badezimmer - Moderne und funktionale Küche - 5,80 m² große Terrasse zum Genießen von Außenbereichen - Parkplatz im Keller - Fahrradkeller Die Residenz fügt sich harmonisch in eine grüne Umgebung ein und bietet eine ruhige Atmosphäre in einem Wohngebiet. Die Unterkünfte sind sorgfältig gestaltet und vereinen Eleganz und Modernität. Die geräumigen Zimmer mit gefliesten Böden und weiß gestrichenen Wänden profitieren dank der großen Erkerfenster von außergewöhnlichem Licht. Das moderne Badezimmer vereint Komfort und Ästhetik, während eine elektrische Vorrichtung das Öffnen der Rollläden erleichtert. Die Terrasse lädt Sie ein, Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre zu genießen. Mit seiner zeitgenössischen Architektur und hochwertigen Dienstleistungen wird die Residenz Les Hauts de Rompsay auch die anspruchsvollsten Gäste ansprechen. Das Viertel Saint-Eloi liegt ideal in unmittelbarer Nähe des Zentrums von La Rochelle und erstreckt sich zwischen dem Rompsay-Kanal und dem Boulevard d'André Sautel. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden . Täglicher Bedarf - Am Fuße der Residenz fährt die Linie Nr. 7, die den Hauptplatz von Verdun in 20 Minuten erreicht. Der Place du Marché und der Alte Hafen sind ihrerseits in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Genießen Sie ein angenehmes und grünes Wohnumfeld, in einer beliebten Wohngegend. Diese derzeit vermietete Immobilie eignet sich perfekt für Investoren oder Erstkäufer. Nombre de lots de la copropriété: 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 49 35 97 92 – mehr Informationen auf der https://patrick-combes.optimhome.com (Ref. 572609)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2016 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 m

Prestations du bien

Une pièce // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz